OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 6 pièce(s) à Le cannet des maures 190m² 459 500€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! LE CANNET DES MAURES (VAR 83340): Venez découvrir la Provence Verte du Centre Var, à mi-chemin des Gorges du Verdon et des plages de la Côte d'Azur. LE CANNET DES MAURES se situe à environ une heure de NICE-CANNES, AIX EN PROVENCE-MARSEILLE, SAINT TROPEZ et des plages de TOULON-HYERES. Jean-Louis LANNOY +33 689 30 24 28 vous propose cette superbe villa de maçon de 2011 construite avec des matériaux de qualité et offrant des prestations haut de gamme sur un terrain plat de 1600m2. Cette villa d'environ 190m2 habitables est construite sur deux niveaux sur un très grand sous-sol. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre d'un côté sur une superbe cuisine équipée haut de gamme avec coin repas et de l'autre un séjour chaleureux d'environ 40m2. Dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres avec placards. Une salle de bain + cabine de douche, double vasque et sèche serviette. WC séparé avec lave-main. Pompe à chaleur. Un escalier intérieur, pour l'instant cloisonné et fermé mais qu'on peut ouvrir , peut permettre d'accéder à l'étage si l'on souhaite réunir les deux logements. On accède à la construction de l'étage par un large escalier extérieur qui débouche sur une grande terrasse d'environ 45m2 avec balustres et store banne. Vous pourrez y déjeuner à l'extérieur aux beaux jours. Ce logement, qui est indépendant de celui du bas (mais pourra communiquer si on le souhaite), permet d'être mis en location et procurer des revenus supplémentaires ou d'inviter famille et amis où ils seront comme chez eux : Il offre un séjour de plus de 22m2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse (belle vue sur la piscine) , une grande cuisine avec coin repas. Un couloir mène à la partie nuit avec deux grandes chambres en partie mansardées, une salle de douche avec double vasque, un WC indépendant. Toutes les pièces bénéficient de la climatisation réversible. Volets électriques partout. Le sous-sol est carrelé et isolé : vous y trouverez une buanderie avec point d'eau, WC séparé, cabine de douche séparée ; une autre pièce d'environ 16m2 pouvant servir de chambre (placard déjà installé). Puis un grand garage de 40m2 avec porte à ouverture automatique. A l'extérieur : Immense terrasse en travertin autour de la piscine. Beau pool house avec coin cuisine ;WC ; local technique ; douche solaire. Portail électrique. Zone tout à l'égout. Forage (eau gratuite) pour arroser le jardin. Secteur résidentiel à 5 mn des accès autoroutiers et 15 mn de la gare TGV Les Arcs sur Argens. EXCELLENTE AFFAIRE A NE PAS RATER ! Contactez Jean Louis LANNOY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792840852 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 89 30 24 28 http://www.lannoy.optimhome.com (réf. 830031119437 / 344885 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

LE CANNET DES MAURES (VAR) SUPERBE PROPRIETE RECENTE 190m2 sur terrain de 1600m2.

LE CANNET DES MAURES (VAR 83340): Venez découvrir la Provence Verte du Centre Var, à mi-chemin des Gorges du Verdon et des plages de la Côte d'Azur. LE CANNET DES MAURES se situe à environ une heure de NICE-CANNES, AIX EN PROVENCE-MARSEILLE, SAINT TROPEZ et des plages de TOULON-HYERES.



Jean-Louis LANNOY +33 689 30 24 28 vous propose cette superbe villa de maçon de 2011 construite avec des matériaux de qualité et offrant des prestations haut de gamme sur un terrain plat de 1600m2.

Cette villa d'environ 190m2 habitables est construite sur deux niveaux sur un très grand sous-sol.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre d'un côté sur une superbe cuisine équipée haut de gamme avec coin repas et de l'autre un séjour chaleureux d'environ 40m2. Dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres avec placards. Une salle de bain + cabine de douche, double vasque et sèche serviette. WC séparé avec lave-main. Pompe à chaleur. Un escalier intérieur, pour l'instant cloisonné et fermé mais qu'on peut ouvrir , peut permettre d'accéder à l'étage si l'on souhaite réunir les deux logements.



On accède à la construction de l'étage par un large escalier extérieur qui débouche sur une grande terrasse d'environ 45m2 avec balustres et store banne. Vous pourrez y déjeuner à l'extérieur aux beaux jours. Ce logement, qui est indépendant de celui du bas (mais pourra communiquer si on le souhaite), permet d'être mis en location et procurer des revenus supplémentaires ou d'inviter famille et amis où ils seront comme chez eux : Il offre un séjour de plus de 22m2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse (belle vue sur la piscine) , une grande cuisine avec coin repas. Un couloir mène à la partie nuit avec deux grandes chambres en partie mansardées, une salle de douche avec double vasque, un WC indépendant. Toutes les pièces bénéficient de la climatisation réversible.

Volets électriques partout.

Le sous-sol est carrelé et isolé : vous y trouverez une buanderie avec point d'eau, WC séparé, cabine de douche séparée ; une autre pièce d'environ 16m2 pouvant servir de chambre (placard déjà installé). Puis un grand garage de 40m2 avec porte à ouverture automatique.

A l'extérieur : Immense terrasse en travertin autour de la piscine. Beau pool house avec coin cuisine ;WC ; local technique ; douche solaire.

Portail électrique. Zone tout à l'égout. Forage (eau gratuite) pour arroser le jardin.

Secteur résidentiel à 5 mn des accès autoroutiers et 15 mn de la gare TGV Les Arcs sur Argens.



EXCELLENTE AFFAIRE A NE PAS RATER !



Contactez Jean Louis LANNOY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792840852 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 89 30 24 28 http://www.lannoy.optimhome.com (réf. 830031119437 / 344885 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    459500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Standing
    Grand standing
  • Commentaires
    Excellent état.

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    1600 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
LANNOY Jean Louis Chemin des Isnards - 83340 LE CANNET DES MAURES Agent commercial - RSAC: 79284085200018 - Ville du greffe: DRAGUIGNAN Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.