OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 14 pièce(s) à Comps la grand ville 481m² 550 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Dans un petit hameau aux portes de l'Aveyron, région hautement touristique à seulement 1heure d'Albi, classée au patrimoine de l'Unesco,( accés en partie par la nouvelle autoroute). Une fois le grand portail en fer forgé du domaine passé, le magnifique parc paysagé donne vite le ton et laisse apparaître une imposante maison de maître du 18éme au passé historique, entièrement rénovée dans les règles de l'art, 14 piéces, actuellement en activité gîte et chambres d'hôtes 4 étoiles, plus de 500m2 habitables sur 3 niveaux, 190m2 par palier desservis par un monumental escalier bois d'époque, la demeure jusque dans les moindre recoins est richement décorée avec beaucoup de gout, ce qui donne d'entrée une forte envie de cocooning ! La partie activité maison d'hôte compte un grand gîte de 70m2 avec son entrée privée sur l'arriere de la bâtisse, sa cour et jardin, pour la demeure: salle à manger, 2 salons, bibliothèque, 4 grandes chambres d'hôtes avec leur salle de bain et WC. Pour les propriétaires une impressionnante suite parentale de plus de 30m2 hors SDB plus 3 autres chambres, un grand bureau, buanderie, une cuisine d'été, des dépendances avec garages pour 4 autos, 2 caves, puits, une terrasse de 300m2, espace piscine( 11x5 au sel) clos à l'abri des regards avec couverture rigide et pool house, un joli bassin d'agrément en pierre. Aucun travaux à faire, chauffage central haut de gamme, toiture refaite et isolée, résultat un DPE qui affiche un C 109 seulement voire presque un B ! Tout à l'égout, electricité aux normes, menuiseries haut de gamme. Vous souhaitez faire une reconversion radicale dans votre carriere c'est le moment et la forte tendance dans notre region de surcroit d'exploiter une maison d'hôte de charme pour conjuguer enfin vie familiale avec les enfants au quotidien et business sur place tout en gérant son propre temps! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et mettre votre nom sur le site pour continuer l'activité. Possibilité d'acquérir une partie des meubles,(faible taxe foncière). Une belle valeur sûre ! Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830033121182 / 340187 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

maison de maître /maison d'hôte de charme

Dans un petit hameau aux portes de l'Aveyron, région hautement touristique à seulement 1heure d'Albi, classée au patrimoine de l'Unesco,( accés en partie par la nouvelle autoroute). Une fois le grand portail en fer forgé du domaine passé, le magnifique parc paysagé donne vite le ton et laisse apparaître une imposante maison de maître du 18éme au passé historique, entièrement rénovée dans les règles de l'art, 14 piéces, actuellement en activité gîte et chambres d'hôtes 4 étoiles, plus de 500m2 habitables sur 3 niveaux, 190m2 par palier desservis par un monumental escalier bois d'époque, la demeure jusque dans les moindre recoins est richement décorée avec beaucoup de gout, ce qui donne d'entrée une forte envie de cocooning ! La partie activité maison d'hôte compte un grand gîte de 70m2 avec son entrée privée sur l'arriere de la bâtisse, sa cour et jardin, pour la demeure: salle à manger, 2 salons, bibliothèque, 4 grandes chambres d'hôtes avec leur salle de bain et WC. Pour les propriétaires une impressionnante suite parentale de plus de 30m2 hors SDB plus 3 autres chambres, un grand bureau, buanderie, une cuisine d'été, des dépendances avec garages pour 4 autos, 2 caves, puits, une terrasse de 300m2, espace piscine( 11x5 au sel) clos à l'abri des regards avec couverture rigide et pool house, un joli bassin d'agrément en pierre. Aucun travaux à faire, chauffage central haut de gamme, toiture refaite et isolée, résultat un DPE qui affiche un C 109 seulement voire presque un B ! Tout à l'égout, electricité aux normes, menuiseries haut de gamme. Vous souhaitez faire une reconversion radicale dans votre carriere c'est le moment et la forte tendance dans notre region de surcroit d'exploiter une maison d'hôte de charme pour conjuguer enfin vie familiale avec les enfants au quotidien et business sur place tout en gérant son propre temps! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et mettre votre nom sur le site pour continuer l'activité. Possibilité d'acquérir une partie des meubles,(faible taxe foncière). Une belle valeur sûre !



Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830033121182 / 340187 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    8
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Commentaires
    entierement rénovée

Surfaces

  • Surface
    481 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface terrain
    3455 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre garages/Box
    4
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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