OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 4 pièce(s) à Cabries 100m² 495 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Cabriès Aix centre ville à 10 Mn - Contact Eric VAGLIO au 06 66 51 88 78 - Belle opportunité à saisir avec cette confortable villa T4 de 100 M2 (cos résiduel 50 M2) située dans un écrin de verdure au calme et sans vis à vis, sur un beau terrain paysagé de 1300 M2. Quartier de Cabriès recherché, proche des commodités. Avec de nombreuses dépendances et des équipements principaux remplacés récemment (chaudière, double vitrage et fosse septique) la maison offre un potentiel de développement intéressant. Proposant 3 chambres et un arrêt de bus à proximité, elle est idéale pour la famille. Au rez de chaussée un hall d'entrée dessert un beau séjour de 32 M2, une cuisine indépendante avec cellier et une chambre parentale de 11 M2 avec salle d'eau et WC indépendant. L'étage se compose de 2 chambres et d'une pièce d'eau avec WC. La maison propose également un abri 2 voitures, plusieurs débarras, abri de jardin, atelier et buanderie. Gare TGV à 5 Mn, Aéroport à 15 Mn Contactez Eric VAGLIO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529505125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 http://www.vaglio.optimhome.com (réf. 830032399930 / 339555 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Cabriès Aix centre ville à 10 Mn - Dans un écrin de verdure vente villa T4 sur 1300 M2 de terrain, au calme absolu et sans vis, proche commodités

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Avec de nombreuses dépendances et des équipements principaux remplacés récemment (chaudière, double vitrage et fosse septique) la maison offre un potentiel de développement intéressant.

Proposant 3 chambres et un arrêt de bus à proximité, elle est idéale pour la famille.

Au rez de chaussée un hall d'entrée dessert un beau séjour de 32 M2, une cuisine indépendante avec cellier et une chambre parentale de 11 M2 avec salle d'eau et WC indépendant.

L'étage se compose de 2 chambres et d'une pièce d'eau avec WC.

La maison propose également un abri 2 voitures, plusieurs débarras, abri de jardin, atelier et buanderie.

Gare TGV à 5 Mn, Aéroport à 15 Mn Contactez Eric VAGLIO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529505125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 http://www.vaglio.optimhome.com (réf. 830032399930 / 339555 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Commentaires
    Chaudière changée en 2001 (marque chappée)
    Fosse septique changée en 2009
    Double vitrage récent

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    1295 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • COS
    0

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
VAGLIO Eric 846 Route de la Césarde - 13480 CABRIES Agent commercial - RSAC: 52950512500011 - Ville du greffe: AIX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.