OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 18 pièce(s) à Woinville 570m² 468 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Woinville,Magnifique maison de village rénovée de 570 m² hab.,parfaitement équipée sport et détente, décomposée en trois parties, la premiére étant l'habitation en elle même, composé en rez de chaussée : d'un bureau, chambre, cuisine aménagée, séjour, atelier pâtisserie, chaufferie, garage avec atelier, au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains et wc indépendant. La seconde partie étant prévue pour l'activité chambre d'hôtes avec en rez de chaussée un salon ouvert sur salle à manger avec chauffage par poêle à bois en faïence, au 1er étage, un appartement de 2 chambres, un séjour avec cuisine aménagée, une salle de bains et un wc. Deux chambres individuelles (36 et 39 m²) avec salle de bain ou salle d'eau et wc indépendants, une bibliothèque. Au 2 iéme, deux nouvelles chambres également avec salle d'eau et un wc. La troisième partie étant la partie loisirs avec salle de bar agrémenté d'un billard, un espace détente bien-être équipé d'un jacuzzi, sauna, douche et wc, une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, un terrain de pétanque, une terrasse de 120 m² avec piscine couverte et chauffée. L'ensemble sur 2785 m² de terrain arboré par des arbres fruitiers. Le chauffage est assuré par un chauffage central fuel avec chaudière à condensation récente,ballon thermodynamique, les huisserie sont en PVC, l'isolation par 300 mm de laine soufflée dans les combles, et laine de verre + placo aux murs assurent une bonne classification sur le DPE. La proximité du lac de Madine, des monuments historiques (1914/18), attirent beaucoup de passages, et la proximité directe de St Mihiel, Commercy ou Vigneulles lès H. ou Toul, Pont à Mousson,Verdun, Metz offre la possibilité de développer encore l'activité chambres d Hôtes. Chiffre d'affaire annuel 30 à 40.000,00€ en activité gite et table d'hôtes avec possibilité de conforter cette activité et d'auto-finnancer ce bien. Contactez Jean-Claude LEROUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513221192 Greffe de BAR LE DUC) 06 07 13 98 20 http://www.lerouxj.optimhome.com (réf. 830038247874 / 338077 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Triangle Commercy/ st Mihiel / Vigneulles lès hattonchâtel, proche du lac de madine, maison d'habitation avec chambres d'hôtes

Woinville,Magnifique maison de village rénovée de 570 m² hab.,parfaitement équipée sport et détente, décomposée en trois parties, la premiére étant l'habitation en elle même, composé en rez de chaussée : d'un bureau, chambre, cuisine aménagée, séjour, atelier pâtisserie, chaufferie, garage avec atelier, au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains et wc indépendant. La seconde partie étant prévue pour l'activité chambre d'hôtes avec en rez de chaussée un salon ouvert sur salle à manger avec chauffage par poêle à bois en faïence, au 1er étage, un appartement de 2 chambres, un séjour avec cuisine aménagée, une salle de bains et un wc. Deux chambres individuelles (36 et 39 m²) avec salle de bain ou salle d'eau et wc indépendants, une bibliothèque. Au 2 iéme, deux nouvelles chambres également avec salle d'eau et un wc. La troisième partie étant la partie loisirs avec salle de bar agrémenté d'un billard, un espace détente bien-être équipé d'un jacuzzi, sauna, douche et wc, une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, un terrain de pétanque, une terrasse de 120 m² avec piscine couverte et chauffée. L'ensemble sur 2785 m² de terrain arboré par des arbres fruitiers. Le chauffage est assuré par un chauffage central fuel avec chaudière à condensation récente,ballon thermodynamique, les huisserie sont en PVC, l'isolation par 300 mm de laine soufflée dans les combles, et laine de verre + placo aux murs assurent une bonne classification sur le DPE. La proximité du lac de Madine, des monuments historiques (1914/18), attirent beaucoup de passages, et la proximité directe de St Mihiel, Commercy ou Vigneulles lès H. ou Toul, Pont à Mousson,Verdun, Metz offre la possibilité de développer encore l'activité chambres d Hôtes. Chiffre d'affaire annuel 30 à 40.000,00€ en activité gite et table d'hôtes avec possibilité de conforter cette activité et d'auto-finnancer ce bien. Contactez Jean-Claude LEROUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513221192 Greffe de BAR LE DUC) 06 07 13 98 20 http://www.lerouxj.optimhome.com (réf. 830038247874 / 338077 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue Panoramique, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    18
  • Chambres
    11
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    9
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Commentaires
    très bon état général, parfaitement entretenu.

Surfaces

  • Surface
    570 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    2785 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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