OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 15 pièce(s) à Lectoure 450m² 299 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons honfleur , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons provins , Maisons A vendre Maisons nancy Vous méritez l'exclusivité ! De multiples opportunités de vous y projeter s'offrent à vous dans la douceur de vivre du Sud-Ouest : une galerie d'art, deux salles de danse ou de méditation, des chambres d'hôtes de charme, un lieu unique pour organiser mariages et séminaires, une guinguette au bord de l'eau, un restaurant chic et discret, ... Vous tomberez sous le charme de l'endroit ! Les façades en pierres conservent les empreintes des artisans et artistes qui l'ont habitée du XVe siècle à nos jours, tantôt chapelle sur le chemin de St Jacques de Compostelle le long de la rivière (Gers), tannerie, corroierie, et métairie. Les actuels propriétaires y avaient également créé en 1994 un atelier d'extraction de pigment tinctorial végétal bleu de pastel (Isatis Tinctoria) à l'usage notamment des Beaux-Arts, de la décoration, des industries de cosmétique et de textile de luxe. Toute une aventure ! Rénovée en 1994 dans un souci d'y conserver un aspect rustique, une surface de 212m2 est disponible pour une entrée immédiate dans les lieux : RDC surmonté d'un étage, avec 4 chambres, 3 salles d'eau, deux salons avec cheminée d'époque et poêle à bois. Sur un terrain d'environ un hectare et demi de prairies et de bois où broutent les chevaux, de part et d'autre de la paisible rivière, venez découvrir cette belle propriété de 820m2 de bâti, sa partie habitable à rafraichir, et sa partie commerciale : caves, salle d'exposition de 100m2 en rez-de-jardin, WC en entresol, premier étage avec cuisine, salon de 87m2, grenier persienné de 100m2. L'ensemble nécessite des restaurations. Des devis sont disponibles sur demande (charpente et parquets). Les extérieurs se composent d'une cour fleurie versant Sud, d'une terrasse au Nord, de prairies arborées de part et d'autre de la rivière, d'un potager d'antan, deux puits, d'un promontoire aux rambardes en fer forgé sous deux marronniers centenaires qui surplombent le Gers. Bucolique ! Sous les remparts du Château des Comtes d'Armagnac, vous accédez à tous les commerces de Lectoure à pied, ville thermale prisée des artistes, des brocanteurs et de tous les amoureux de patrimoine culturel. Un coup de coeur pour un beau projet de réhabilitation (820m2). Terrain non piscinable (sauf hors sol). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Odile SCHAAP, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478478431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 http://www.schaap.optimhome.com (réf. 830034104096 / 337189 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Maison en pierres de caractère - authenticité de l'ancien

De multiples opportunités de vous y projeter s'offrent à vous dans la douceur de vivre du Sud-Ouest : une galerie d'art, deux salles de danse ou de méditation, des chambres d'hôtes de charme, un lieu unique pour organiser mariages et séminaires, une guinguette au bord de l'eau, un restaurant chic et discret, ... Vous tomberez sous le charme de l'endroit !



Les façades en pierres conservent les empreintes des artisans et artistes qui l'ont habitée du XVe siècle à nos jours, tantôt chapelle sur le chemin de St Jacques de Compostelle le long de la rivière (Gers), tannerie, corroierie, et métairie.

Les actuels propriétaires y avaient également créé en 1994 un atelier d'extraction de pigment tinctorial végétal bleu de pastel (Isatis Tinctoria) à l'usage notamment des Beaux-Arts, de la décoration, des industries de cosmétique et de textile de luxe. Toute une aventure !



Rénovée en 1994 dans un souci d'y conserver un aspect rustique, une surface de 212m2 est disponible pour une entrée immédiate dans les lieux : RDC surmonté d'un étage, avec 4 chambres, 3 salles d'eau, deux salons avec cheminée d'époque et poêle à bois.



Sur un terrain d'environ un hectare et demi de prairies et de bois où broutent les chevaux, de part et d'autre de la paisible rivière, venez découvrir cette belle propriété de 820m2 de bâti, sa partie habitable à rafraichir, et sa partie commerciale : caves, salle d'exposition de 100m2 en rez-de-jardin, WC en entresol, premier étage avec cuisine, salon de 87m2, grenier persienné de 100m2. L'ensemble nécessite des restaurations. Des devis sont disponibles sur demande (charpente et parquets).



Les extérieurs se composent d'une cour fleurie versant Sud, d'une terrasse au Nord, de prairies arborées de part et d'autre de la rivière, d'un potager d'antan, deux puits, d'un promontoire aux rambardes en fer forgé sous deux marronniers centenaires qui surplombent le Gers. Bucolique !



Sous les remparts du Château des Comtes d'Armagnac, vous accédez à tous les commerces de Lectoure à pied, ville thermale prisée des artistes, des brocanteurs et de tous les amoureux de patrimoine culturel.



Un coup de coeur pour un beau projet de réhabilitation (820m2). Terrain non piscinable (sauf hors sol).



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Odile SCHAAP, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478478431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 http://www.schaap.optimhome.com (réf. 830034104096 / 337189 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Rivière

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    A rénover

Extérieur

  • Année construction
    1600
  • Standing
    Grand standing
  • Informations complémentaires
    rénovations à prévoir

Surfaces

  • Surface
    450 m2
  • Surface séjour
    67 m2
  • Surface terrain
    13000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
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Mentions légales
SCHAAP Odile Lieu dit Mounet du Hour - 32700 LECTOURE Agent commercial - RSAC: 47847843100024 - Ville du greffe: AUCH Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.
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