OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 5 pièce(s) à Tredrez locquemeau 88m² 199 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Au coeur du Yaudet très proche de la mer belle rénovation pour cette maison de 88 m² sur sous-sol total et terrain de 602 m² avec jardin clos arboré et paysager. En exclusivité au coeur du hameau historique et touristique du Yaudet voici une agréable maison très proche de Lannion elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres pour une surface totale de 88 m² lumineuse excellente rénovation avec des matériaux de qualité les fenêtres de grandes dimensions sont isolantes en double vitrage avec volets roulants électriques Au rez-de-chaussée elle offre une entrée directement ouverte sur 1 séjour-salon avec cheminée et insert de 28,50 m2 le tout bénéficiant d'une lumière traversante et donnant sur une terrasse balcon de 20 m², 1 cuisine aménagée et équipée, 1 chambre de 10 m² avec 1 salle d'eau privative et 1 wc. A l'étage vous accédez par un bel escalier bois qui vous conduit à 1 chambre de très belle dimension 21,10 m² celle-ci possède 1 dressing et dispose de 2 grandes fenêtres qui la rende lumineuse, 1 autre chambre de 12,25 m² avec placard de rangements + rangements en sous-bassement, 1 salle de Bains et 1wc. Au sous-sol bien aménagé 1 buanderie de 12m², 1 cellier de 14 m², 1 garage de 32 m² pouvant accueillir 2 voitures. Chauffage central avec radiateurs alimentés par une pompe à chaleur. Une isolation supplémentaire à été ajoutée par l'extérieur au début de l'année 2016 pour assurer une économie d'énergie ainsi qu'un confort de chaleur intérieur. Le jardin est entièrement clos arboré et paysager il ne demande que très peu d'entretien, il possède deux accès dont un vous mènera à deux pas directement par un petit sentier au moulin-musé du Yaudet. Le Yaudet possède un charmant port de plaisance qui abrite et protège des vents les bateaux dans l'estuaire du léguer. N'hésitez pas à me contacter! Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830030969315 / 337148 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

AU COEUR DU YAUDET très proche mer maison de 88 m² sur sous-sol total et terrain de 602m² avec jardin clos arboré et paysager.

Au coeur du Yaudet très proche de la mer belle rénovation pour cette maison de 88 m² sur sous-sol total et terrain de 602 m² avec jardin clos arboré et paysager.

En exclusivité au coeur du hameau historique et touristique du Yaudet voici une agréable maison très proche de Lannion elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres pour une surface totale de 88 m² lumineuse excellente rénovation avec des matériaux de qualité les fenêtres de grandes dimensions sont isolantes en double vitrage avec volets roulants électriques

Au rez-de-chaussée elle offre une entrée directement ouverte sur 1 séjour-salon avec cheminée et insert de 28,50 m2 le tout bénéficiant d'une lumière traversante et donnant sur une terrasse balcon de 20 m², 1 cuisine aménagée et équipée, 1 chambre de 10 m² avec 1 salle d'eau privative et 1 wc.

A l'étage vous accédez par un bel escalier bois qui vous conduit à 1 chambre de très belle dimension 21,10 m² celle-ci possède 1 dressing et dispose de 2 grandes fenêtres qui la rende lumineuse, 1 autre chambre de 12,25 m² avec placard de rangements + rangements en sous-bassement, 1 salle de Bains et 1wc.

Au sous-sol bien aménagé 1 buanderie de 12m², 1 cellier de 14 m², 1 garage de 32 m² pouvant accueillir 2 voitures.

Chauffage central avec radiateurs alimentés par une pompe à chaleur.

Une isolation supplémentaire à été ajoutée par l'extérieur au début de l'année 2016 pour assurer une économie d'énergie ainsi qu'un confort de chaleur intérieur.

Le jardin est entièrement clos arboré et paysager il ne demande que très peu d'entretien, il possède deux accès dont un vous mènera à deux pas directement par un petit sentier au moulin-musé du Yaudet.

Le Yaudet possède un charmant port de plaisance qui abrite et protège des vents les bateaux dans l'estuaire du léguer.

N'hésitez pas à me contacter!

Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830030969315 / 337148 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Commentaires
    très belle rénovation

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    602 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
LE BERRE Gérard 9 Impasse de NOTIGOU - 22300 TREDREZ LOCQUEMEAU Agent commercial - RSAC: 81517111100017 - Ville du greffe: SAINT BRIEUC Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.