OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 8 pièce(s) à Billom 185m² 375 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Cette propriété tient sa beauté à la fois de sa situation et de sa construction : Située en Toscane d'Auvergne, le paysage qu'elle domine est sans doute le même depuis sa naissance à la fin du XVIIIème siècle : la campagne qui, des flancs de Sermentizon, s'étend au loin jusqu'aux monts du Forez. Sa chance, depuis la fin du XXème siècle, a été de croiser le chemin d'amoureux de l'architecture locale qui ont respecté sa beauté originelle en la restaurant avec les techniques, les matériaux et les professionnels locaux : le soubassement en granit de pays a retrouvé sa respiration grâce à un drainage à l'ancienne, les murs en pisé, débarrassés d'un enduit étouffant, ont reconnu le sable de la Dore, le gore de Sermentizon et les mélanges de chaux. Les toitures, refaites et colorées de tuiles canal, protègent les décorations traditionnelles : génoise et bandeaux chaulés. Les estres (auvents en tuile protégeant les passages) créent de fait, au sud, de petites terrasses (15 et 20m²). Une belle pièce à vivre (45m² - séjour et cuisine contemporaine) ouvre sur une terrasse (40m²) face au panorama qui appelle, aux beaux jours, les grandes tablées ; une seconde cuisine et des pièces de vie plus petites (environ 65m²) permettent des comités plus sobres autour du poêle à bois ; 5 chambres (ou 4 et 1 bureau), 3 salles de bain ou d'eau, une grange aménagée, un hangar, un potager, un verger, un jardin et son puits : un domaine en quelque sorte. Pour un plus grand confort, la maison est accessible aux personnes en situation de handicap, la toiture est isolée, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est mixte : central gaz pour toute la maison, solaire pour l'eau chaude, bois, électrique par le sol dans la grande pièce de vie et climatisation réversible et enfin elle dispose des systèmes d'alarme et de prévention contre l'incendie. L'assainissement, individuel, est aux normes. Aucuns travaux n'est à prévoir. Contactez Alice HECHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330991142 Greffe de CLERMONT FERRAND) 04 73 68 07 08 http://www.heche.optimhome.com (réf. 830037684455 / 336130 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Domaine rénové typique de la Toscane auvergnate. Vue panoramique. 185m².

Cette propriété tient sa beauté à la fois de sa situation et de sa construction :



Située en Toscane d'Auvergne, le paysage qu'elle domine est sans doute le même depuis sa naissance à la fin du XVIIIème siècle : la campagne qui, des flancs de Sermentizon, s'étend au loin jusqu'aux monts du Forez.



Sa chance, depuis la fin du XXème siècle, a été de croiser le chemin d'amoureux de l'architecture locale qui ont respecté sa beauté originelle en la restaurant avec les techniques, les matériaux et les professionnels locaux : le soubassement en granit de pays a retrouvé sa respiration grâce à un drainage à l'ancienne, les murs en pisé, débarrassés d'un enduit étouffant, ont reconnu le sable de la Dore, le gore de Sermentizon et les mélanges de chaux. Les toitures, refaites et colorées de tuiles canal, protègent les décorations traditionnelles : génoise et bandeaux chaulés. Les estres (auvents en tuile protégeant les passages) créent de fait, au sud, de petites terrasses (15 et 20m²).

Une belle pièce à vivre (45m² - séjour et cuisine contemporaine) ouvre sur une terrasse (40m²) face au panorama qui appelle, aux beaux jours, les grandes tablées ; une seconde cuisine et des pièces de vie plus petites (environ 65m²) permettent des comités plus sobres autour du poêle à bois ; 5 chambres (ou 4 et 1 bureau), 3 salles de bain ou d'eau, une grange aménagée, un hangar, un potager, un verger, un jardin et son puits : un domaine en quelque sorte.

Pour un plus grand confort, la maison est accessible aux personnes en situation de handicap, la toiture est isolée, les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est mixte : central gaz pour toute la maison, solaire pour l'eau chaude, bois, électrique par le sol dans la grande pièce de vie et climatisation réversible et enfin elle dispose des systèmes d'alarme et de prévention contre l'incendie. L'assainissement, individuel, est aux normes. Aucuns travaux n'est à prévoir.

Contactez Alice HECHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330991142 Greffe de CLERMONT FERRAND) 04 73 68 07 08 http://www.heche.optimhome.com (réf. 830037684455 / 336130 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Commentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1850

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    3600 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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