OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 8 pièce(s) à Les mathes 195m² 765 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Au coeur de la Côte de Beauté, entre Mer et Forêt, appréciez les plaisirs des vacances en famille ou entre amis dans un cadre naturel exceptionnel. La PALMYRE La villa se situe dans un parc résidentiel ( 80 ha) privé et sécurisé haut de gamme avec accès privé à la plage, practice de golf, terrains de tennis (terre battue) jeux pour enfants - Calme et tranquillité assurée à deux pas du golf, du centre ville et du port de LA PALMYRE - Magnifique villa, au calme, de 8 pièces de 195 m2 habitables + une véranda soit au total 220 m2 sur terrain clos paysage de 1550 m2 - sans vis à vis- avec une piscine haut de gamme chauffée et son abri long ( 10 M *5 ) avec escalier roman. La villa se compose de : *rez- de- jardin- partie haute- d 'une entrée- d 'un bureau avec meuble de bibliothèque intégré- d 'une salle à manger avec poutres apparentes donnant directement sur une magnifique véranda - d' un salon avec cheminée à insert- cuisine aménagée et équipée - 3 chambres dont une suite parentale avec vue directe sur terrasse et piscine. - placard intégrés- une salle d' eau avec douche- 1 wc séparé. * en rez- de - chaussée- partie basse- un deux pièces pour une surface de 48 m2 indépendant, relié à la partie haute par un escalier en colimaçon comprenant une grande pièce ( salle de jeux ou autre usage) -coin kitchenette- une quatrième chambre- 1 salle d 'eau avec douche- 1 WC. séparé- l 'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. *L 'entrée de la propriété sur cour pavée pouvant recevoir 5 à 6 voitures équipée d' un portail motorisé- accès direct au garage avec un galetas + un grand abri. * Le jardin entièrement paysagé bénéficie d' un arrosage automatique intégré prenant son eau dans un puits ; de plus l' eau de pluie est récupérée dans une cuve souterraine d' environ de 5000 litres. La villa est construite en matériaux traditionnels- charpente en bois massif- les principales portes sont en chêne massif. L 'ensemble a été conçu sur mesure par un artisan charpentier menuisier. La villa comporte également : - Des convecteurs électriques dans chaque pièce, - Une climatisation réversible dans la véranda ainsi que dans l' entrée, - Une vraie cave à vins climatisée ( capacité de 9 m3 ), - Un adoucisseur, - Les fenêtres sont en double vitrage, - Une cuisine d 'été avec barbecue construit en dur, - Un pool - House équipé d 'un meuble plonge en intox avec bar et ses 2 tabourets- un frigo- attenant une douche ( piscine), - Un local indépendant pour la filtration de la piscine au sel et du contrôle automatique de ph, ainsi qu 'un chauffe eau. L 'ensemble comprend un système d' alarme relié à une télésurveillance permanente- un vidéophone- grilles en fer forgé traditionnelles. Un bien rare à découvrir absolument sur la Palmyre dans une résidence de standing. Contactez Arnaud MAGNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817959752 Greffe de LA ROCHELLE) 07 85 32 78 53 http://www.magne.optimhome.com (réf. 830030881473 / 329796 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Maison de standing de 195m2 à la Palmyre



Au coeur de la Côte de Beauté, entre Mer et Forêt, appréciez les plaisirs des vacances en famille ou entre amis dans un cadre naturel exceptionnel. La PALMYRE



La villa se situe dans un parc résidentiel ( 80 ha) privé et sécurisé haut de gamme avec accès privé à la plage, practice de golf, terrains de tennis (terre battue) jeux pour enfants - Calme et tranquillité assurée à deux pas du golf, du centre ville et du port de LA PALMYRE -



Magnifique villa, au calme, de 8 pièces de 195 m2 habitables + une véranda soit au total 220 m2 sur terrain clos paysage de 1550 m2 - sans vis à vis- avec une piscine haut de gamme chauffée et son abri long ( 10 M *5 ) avec escalier roman.



La villa se compose de :

*rez- de- jardin- partie haute- d 'une entrée- d 'un bureau avec meuble de bibliothèque intégré- d 'une salle à manger avec poutres apparentes donnant directement sur une magnifique véranda - d' un salon avec cheminée à insert- cuisine aménagée et équipée -

3 chambres dont une suite parentale avec vue directe sur terrasse et piscine. - placard intégrés- une salle d' eau avec douche- 1 wc séparé.



* en rez- de - chaussée- partie basse- un deux pièces pour une surface de 48 m2 indépendant, relié à la partie haute par un escalier en colimaçon comprenant une grande pièce ( salle de jeux ou autre usage) -coin kitchenette- une quatrième chambre- 1 salle d 'eau avec douche- 1 WC. séparé- l 'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin.



*L 'entrée de la propriété sur cour pavée pouvant recevoir 5 à 6 voitures équipée d' un portail motorisé- accès direct au garage avec un galetas + un grand abri.



* Le jardin entièrement paysagé bénéficie d' un arrosage automatique intégré prenant son eau dans un puits ; de plus l' eau de pluie est récupérée dans une cuve souterraine d' environ de 5000 litres.



La villa est construite en matériaux traditionnels- charpente en bois massif- les principales portes sont en chêne massif.

L 'ensemble a été conçu sur mesure par un artisan charpentier menuisier.



La villa comporte également :



- Des convecteurs électriques dans chaque pièce,

- Une climatisation réversible dans la véranda ainsi que dans l' entrée,

- Une vraie cave à vins climatisée ( capacité de 9 m3 ),

- Un adoucisseur,

- Les fenêtres sont en double vitrage,

- Une cuisine d 'été avec barbecue construit en dur,

- Un pool - House équipé d 'un meuble plonge en intox avec bar et ses 2 tabourets- un frigo- attenant une douche ( piscine),

- Un local indépendant pour la filtration de la piscine au sel et du contrôle automatique de ph,

ainsi qu 'un chauffe eau.

L 'ensemble comprend un système d' alarme relié à une télésurveillance permanente- un vidéophone- grilles en fer forgé traditionnelles.



Un bien rare à découvrir absolument sur la Palmyre dans une résidence de standing.



Contactez Arnaud MAGNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817959752 Greffe de LA ROCHELLE) 07 85 32 78 53 http://www.magne.optimhome.com (réf. 830030881473 / 329796 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    765000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1981
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    1550 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    337 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
MAGNE Arnaud 3 Avenue Chopin - Résidence Parc de la Garenne - 17570 LES MATHES Agent commercial - RSAC: 81795975200012 - Ville du greffe: LA ROCHELLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.