OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 6 pièce(s) à Roquebrune sur argens 174m² 587 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Villa provençale de 174 m2 sur un terrain arboré et plat de 1330 m2 en limite de village, exposée sud, composée au rez-de-chaussé d'une entrée et d'un espace lumineux de 32 m2 donnant sur un agréable patio, d'une cuisine provençale ouverte de 15m2 et d'un salon-séjour de 37 m2 avec cheminée, une véranda de 16 m2 donnant sur la terrasse et sur la piscine. A l'étage vous trouverez une chambre de 12 m2, une deuxième chambre mansardée avec sa salle de jeu en enfilade qui ne compte pas en surface habitable et une salle d'eau. La maison est également composée de deux chambres indépendantes avec accès direct par l'extérieur, chaque chambre dispose d'une salle d'eau avec toilette, une des chambres est également équipée d'une baignoire balnéo. La première chambre au rez-de-chaussé à une surface habitable de 32 m2, la deuxième chambre à l'étage à une superficie de 23 m2 et dispose d'un petit balcon avec une très belle vue dégagée. Cette partie de la maison peut constituer un complément de revenu non négligeable ( maison d'hôtes, location saisonnière,......) ou un lieu d'accueil pour la famille. La villa dispose également d'une piscine de 12m sur 5m avec douche extérieure , d'une très grande cave compartimentée en sous sol et d'un garage. Honoraire à la charge de l'acquéreur 2.98% La maison se trouve à 10 minute de Fréjus et de l'entrée d'autoroute, à 15 minute de Saint-Raphaël et des plages. Contactez Damien BALMEUR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752353805 Greffe de FREJUS) 06 95 57 43 35 http://www.balmeur.optimhome.com (réf. 830030600947 / 325950 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Magnifique villa provençale à Roquebrune sur Argens

Villa provençale de 174 m2 sur un terrain arboré et plat de 1330 m2 en limite de village, exposée sud, composée au rez-de-chaussé d'une entrée et d'un espace lumineux de 32 m2 donnant sur un agréable patio, d'une cuisine provençale ouverte de 15m2 et d'un salon-séjour de 37 m2 avec cheminée, une véranda de 16 m2 donnant sur la terrasse et sur la piscine. A l'étage vous trouverez une chambre de 12 m2, une deuxième chambre mansardée avec sa salle de jeu en enfilade qui ne compte pas en surface habitable et une salle d'eau.



La maison est également composée de deux chambres indépendantes avec accès direct par l'extérieur, chaque chambre dispose d'une salle d'eau avec toilette, une des chambres est également équipée d'une baignoire balnéo.

La première chambre au rez-de-chaussé à une surface habitable de 32 m2, la deuxième chambre à l'étage à une superficie de 23 m2 et dispose d'un petit balcon avec une très belle vue dégagée.

Cette partie de la maison peut constituer un complément de revenu non négligeable ( maison d'hôtes, location saisonnière,......) ou un lieu d'accueil pour la famille.



La villa dispose également d'une piscine de 12m sur 5m avec douche extérieure , d'une très grande cave compartimentée en sous sol et d'un garage.



Honoraire à la charge de l'acquéreur 2.98%





La maison se trouve à 10 minute de Fréjus et de l'entrée d'autoroute, à 15 minute de Saint-Raphaël et des plages.



Contactez Damien BALMEUR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752353805 Greffe de FREJUS) 06 95 57 43 35 http://www.balmeur.optimhome.com (réf. 830030600947 / 325950 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    587000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Commentaires
    très bon état

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    1330 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • COS
    20

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
BALMEUR Damien 25 Rue St Exupéry - 83520 ROQUEBRUNE SUR ARGENS Agent commercial - RSAC: 75235380500027 - Ville du greffe: FREJUS Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.