OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 7 pièce(s) à Merignac 203m² 800 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! MÉRIGNAC LES EYQUEMS, à l'entrée de Bordeaux, sur un exceptionnel parc arboré de 5400m², au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette superbe villa d'architecte et ses dépendances offrant une surface totale de 300m² dont 203m² habitable. Un très bel espace de vie exposé Sud-Ouest ouvrant sur de vastes terrasses et la piscine, séjour cathédrale avec mezzanine, salon cheminée, bureau/bibliothèque. Une grande cuisine équipée indépendante (possibilité d'ouvrir sur séjour) et sa véranda avec cheminée barbecue pour des déjeuners ensoleillés en plein hivers. Deux chambres, une salle d'eau et un WC de plain-pied. Á l'étage deux autres grandes chambres, une salle de bain et un WC. Cellier, buanderie, atelier, cave et garage double complètent la maison. Coté dépendances; un deuxième garage de 30 m² (potentiellement aménageable en studio indépendant), un pool-house équipé d'un sauna et un abri bois en fond de jardin. Prestations de qualité; baies aluminium, volets roulants motorisés, climatisation réversible, maison sécurisée, piscine au sel chauffée, puit, circuit d'arrosage ... Très faibles charges de propriété; logement faiblement énergivore et installation photovoltaïque assurant un revenu annuel de 2.200,Euros et chauffe-eau solaire. Contactez Eric BASSET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809676463 Greffe de BORDEAUX) 06 21 45 03 40 http://www.basset.optimhome.com (réf. 830030047846 / 324896 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

VILLA SUR GRAND TERRAIN À L'ENTRÉE DE BORDEAUX

MÉRIGNAC LES EYQUEMS, à l'entrée de Bordeaux, sur un exceptionnel parc arboré de 5400m², au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette superbe villa d'architecte et ses dépendances offrant une surface totale de 300m² dont 203m² habitable.

Un très bel espace de vie exposé Sud-Ouest ouvrant sur de vastes terrasses et la piscine, séjour cathédrale avec mezzanine, salon cheminée, bureau/bibliothèque. Une grande cuisine équipée indépendante (possibilité d'ouvrir sur séjour) et sa véranda avec cheminée barbecue pour des déjeuners ensoleillés en plein hivers. Deux chambres, une salle d'eau et un WC de plain-pied. Á l'étage deux autres grandes chambres, une salle de bain et un WC. Cellier, buanderie, atelier, cave et garage double complètent la maison. Coté dépendances; un deuxième garage de 30 m² (potentiellement aménageable en studio indépendant), un pool-house équipé d'un sauna et un abri bois en fond de jardin.

Prestations de qualité; baies aluminium, volets roulants motorisés, climatisation réversible, maison sécurisée, piscine au sel chauffée, puit, circuit d'arrosage ...

Très faibles charges de propriété; logement faiblement énergivore et installation photovoltaïque assurant un revenu annuel de 2.200,Euros et chauffe-eau solaire. Contactez Eric BASSET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809676463 Greffe de BORDEAUX) 06 21 45 03 40 http://www.basset.optimhome.com (réf. 830030047846 / 324896 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    800000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1998
  • Standing
    Grand standing
  • Commentaires
    Bon

Surfaces

  • Surface
    203 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    5400 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
BASSET Eric 1 Avenue de la Fraternelle - 33700 MERIGNAC Agent commercial - RSAC: 80967646300015 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.