OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 5 pièce(s) à Rioz 129m² 190 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Vous appréciez le calme de la campagne et vous recherchez la qualité ! Cette ancienne ferme rénovée n'attend que vous ! Située à seulement 5 mn de CROMARY, 7 mn de RIOZ et 30 mn de BESANCON, dans un village bordé par l'Ognon. cette maison se situe à la sortie du village, au croisement de 2 rues non passantes menant dans la forêt. Au RDC : Cuisine très agréable de 15 m2 entièrement équipée, avec cheminée (insert bois). Petit salon, de 15 m2, lumineux avec boiseries et parquet en chêne. Séjour, de 16 m2, avec escalier en chêne menant à l'étage. Salle de bains avec baignoire, WC séparé et penderie. A l'étage, vous ne pourrez qu'apprécier le grand salon de 31 m2, très lumineux, pièce de vie par excellence, avec fenêtre & porte vitrée donnant sur l'arrière du terrain, vélux avec volet électrique, parquet en chêne. Le grand salon dessert les 2 chambres de 14 m2, dont 1 avec petite mezzanine-bureau de 7,5 m2 des plus cosies). WC + lave-main et placard séparés. Un palier séparé permet l'accès aux greniers aménageables. 2 greniers de 8 et 31 m2, peuvent être aménagés très facilement, sans grands travaux. Sol en OSB, toiture entièrement refaite récemment, isolée en isolant mince TRISO (R=5,25) ; seules les poutres d'origine en chêne ont été conservées. Au RDC : garage de 30 m2 avec coin atelier, Chaufferie buanderie avec chaudière fuel de qualité (cuves 2X1000L, consommation annuelle 1600 litres), branchement machine à laver et sèche linge. Magnifique cave voutée en sous-sol. Petit terrain clos de 350 m² de surface totale, arboré et sans vis à vis. Contactez Jerome GAUTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490552551 Greffe de VESOUL) 06 99 69 92 57 http://www.gauthierj.optimhome.com (réf. 830030615649 / 309778 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Ancienne Ferme à 7 mn de Rioz, 5 mn de CROMARY et 15 mn de Voray sur l'Ognon,

Vous appréciez le calme de la campagne et vous recherchez la qualité ! Cette ancienne ferme rénovée n'attend que vous ! Située à seulement 5 mn de CROMARY, 7 mn de RIOZ et 30 mn de BESANCON, dans un village bordé par l'Ognon. cette maison se situe à la sortie du village, au croisement de 2 rues non passantes menant dans la forêt. Au RDC : Cuisine très agréable de 15 m2 entièrement équipée, avec cheminée (insert bois). Petit salon, de 15 m2, lumineux avec boiseries et parquet en chêne. Séjour, de 16 m2, avec escalier en chêne menant à l'étage. Salle de bains avec baignoire, WC séparé et penderie. A l'étage, vous ne pourrez qu'apprécier le grand salon de 31 m2, très lumineux, pièce de vie par excellence, avec fenêtre & porte vitrée donnant sur l'arrière du terrain, vélux avec volet électrique, parquet en chêne. Le grand salon dessert les 2 chambres de 14 m2, dont 1 avec petite mezzanine-bureau de 7,5 m2 des plus cosies). WC + lave-main et placard séparés. Un palier séparé permet l'accès aux greniers aménageables. 2 greniers de 8 et 31 m2, peuvent être aménagés très facilement, sans grands travaux. Sol en OSB, toiture entièrement refaite récemment, isolée en isolant mince TRISO (R=5,25) ; seules les poutres d'origine en chêne ont été conservées. Au RDC : garage de 30 m2 avec coin atelier, Chaufferie buanderie avec chaudière fuel de qualité (cuves 2X1000L, consommation annuelle 1600 litres), branchement machine à laver et sèche linge. Magnifique cave voutée en sous-sol. Petit terrain clos de 350 m² de surface totale, arboré et sans vis à vis. Contactez Jerome GAUTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490552551 Greffe de VESOUL) 06 99 69 92 57 http://www.gauthierj.optimhome.com (réf. 830030615649 / 309778 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Commentaires
    Maison dans un état exceptionnel ! Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité par des professionnels ! Possibilité d'aménagement dans la partie grenier avec un minimum de travaux (Toiture isolée en totalité par isolant mince TRISO Actis (R=5

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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GAUTHIER Jerome 9 Bis Rue de la Fontaine du Haut - 70000 QUINCEY Agent commercial - RSAC: 49055255100049 - Ville du greffe: VESOUL Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.