OPTIMHOME Immobilier : A vendre appartement 4 pièce(s) à Nimes 70m² 86 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Appartements A vendre 4 pièces verneuil sur avre , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces limoges , Appartements A vendre 4 pièces saint raphael , Appartements A vendre 4 pièces nancy , Appartements A vendre 4 pièces provins Vous méritez l'exclusivité ! Situé à Nîmes Est, proche du centre et de la rue du Grézan, des commerces et des écoles, votre conseiller immobilier indépendant OptimHome Philippe Santerre vous propose un appartement 4 pièces de 70 m² surface habitable ou 77 m² loi carrez en rez de chaussée surélevé dans une résidence entourée d'un parc arboré. Double séjour d'environs 25 m² avec loggia vitrée ( possibilité de faire une troisième chambre ) orienté Sud, entrée, cuisine séparée équipée avec une deuxième loggia et vue sur jardin, deux belles chambres de 13 et 12 m², nombreux rangements, belle salle de bain d'environs 5 m² avec grande baignoire d'angle et wc. menuiseries pvc double vitrage, chauffage gaz, chaudière neuve, porte blindée 8 points de sécurité...grande cave de 9 m² et place de parking privative. Belle occasion pour premier achat ou investisseur ( rendement brut de +7% ) A voir ! Nombre de lots de la copropriété: 250 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 1600 €. Contactez Philippe SANTERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821587649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 http://www.santerre.optimhome.com (réf. 830031858301 / 350143 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Appartement P4 quartier Grezan Nîmes avec cave et parking, 2 loggias

Situé à Nîmes Est, proche du centre et de la rue du Grézan, des commerces et des écoles, votre conseiller immobilier indépendant OptimHome Philippe Santerre vous propose un appartement 4 pièces de 70 m² surface habitable ou 77 m² loi carrez en rez de chaussée surélevé dans une résidence entourée d'un parc arboré.



Double séjour d'environs 25 m² avec loggia vitrée ( possibilité de faire une troisième chambre ) orienté Sud, entrée, cuisine séparée équipée avec une deuxième loggia et vue sur jardin, deux belles chambres de 13 et 12 m², nombreux rangements, belle salle de bain d'environs 5 m² avec grande baignoire d'angle et wc.



menuiseries pvc double vitrage, chauffage gaz, chaudière neuve, porte blindée 8 points de sécurité...grande cave de 9 m² et place de parking privative.



Belle occasion pour premier achat ou investisseur ( rendement brut de +7% )



A voir ! Nombre de lots de la copropriété: 250 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 1600 €. Contactez Philippe SANTERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821587649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 http://www.santerre.optimhome.com (réf. 830031858301 / 350143 )

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    86000 EUR
  • Charges copropriété
    133.33 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    190

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1960

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 190 lots.
SANTERRE Philippe 6 rue des Lys - 30900 NIMES Agent commercial - RSAC: 82158764900012 - Ville du greffe: NIMES Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.