OPTIMHOME Immobilier : A vendre appartement 3 pièce(s) à Franconville 55m² 139 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Appartements A vendre 3 pièces verneuil sur avre , Appartements A vendre 3 pièces limoges , Appartements A vendre 3 pièces provins , Appartements A vendre 3 pièces honfleur , Appartements A vendre 3 pièces draguignan , Appartements A vendre 3 pièces nancy Vous méritez l'exclusivité ! Résidence recherchée pour son calme et sa verdure à seulement 350 mètres (4 min) de la Gare de Franconville (RER C Porte Maillot et Gare du Nord Ligne H). Idéal pour aller au travail sans perdre de temps. Tous les commerces de proximité, les restaurants, le marché sont situés sur la commune du Plessis-Bouchard à 200 mètres. Les écoles maternelles et primaires sont à 600 mètres (7 min). Vous pouvez tout faire à pied. La résidence est très arborée, avec un parc central, une aire de jeux pour enfants. Clôturée et sécurisée elle est recherchée pour son calme et son atmosphère conviviale. L'appartement est au 4e et dernier étage sans ascenseur. Vous êtes au dernier étage, d'une construction robuste, vous n'entendez pas les voisins. L'appartement est composé d'un séjour de 18m², avec une large porte fenêtre qui s'ouvre sur un balcon orienté S/E avec vue dégagée sur les arbres. 2 chambres de 10 et 9 m² sont proposées, une charmante salle de bain, ainsi qu'une cuisine de 6m² qui pourrait être ouverte sur le séjour pour constituer une pièce de vie de 24m². De larges placards sur mesure offrent des solutions de rangement dans le couloir. Toutes les fenêtres de l'appartement sont exposées S/E : vous profitez de ensoleillement le matin et l'après-midi. Tous les ouvrants ont été changés : PVC double-vitrés. L'appartement a été intégralement rénové en 2009 : murs, sols, plafonds, salle de bain, plomberie, électricité, ouvrants. Les charges sont faibles et comprennent pourtant le chauffage. Très bon rapport qualité / prix avec situation géographique et exposition idéales... le tout sans vis à vis. Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide, espaces verts, copro) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexandre POITOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820941110 Greffe de PONTOISE) 06 20 53 26 89 http://www.apoitou.optimhome.com (réf. 830030905119 / 370784 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

3 pièces de 55m² rénové à moins de 5 min de la gare et des commerces

Résidence recherchée pour son calme et sa verdure à seulement 350 mètres (4 min) de la Gare de Franconville (RER C Porte Maillot et Gare du Nord Ligne H). Idéal pour aller au travail sans perdre de temps. Tous les commerces de proximité, les restaurants, le marché sont situés sur la commune du Plessis-Bouchard à 200 mètres. Les écoles maternelles et primaires sont à 600 mètres (7 min). Vous pouvez tout faire à pied.



La résidence est très arborée, avec un parc central, une aire de jeux pour enfants. Clôturée et sécurisée elle est recherchée pour son calme et son atmosphère conviviale.

L'appartement est au 4e et dernier étage sans ascenseur. Vous êtes au dernier étage, d'une construction robuste, vous n'entendez pas les voisins.



L'appartement est composé d'un séjour de 18m², avec une large porte fenêtre qui s'ouvre sur un balcon orienté S/E avec vue dégagée sur les arbres. 2 chambres de 10 et 9 m² sont proposées, une charmante salle de bain, ainsi qu'une cuisine de 6m² qui pourrait être ouverte sur le séjour pour constituer une pièce de vie de 24m². De larges placards sur mesure offrent des solutions de rangement dans le couloir.



Toutes les fenêtres de l'appartement sont exposées S/E : vous profitez de ensoleillement le matin et l'après-midi. Tous les ouvrants ont été changés : PVC double-vitrés. L'appartement a été intégralement rénové en 2009 : murs, sols, plafonds, salle de bain, plomberie, électricité, ouvrants.



Les charges sont faibles et comprennent pourtant le chauffage.



Très bon rapport qualité / prix avec situation géographique et exposition idéales... le tout sans vis à vis.



Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide, espaces verts, copro) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexandre POITOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820941110 Greffe de PONTOISE) 06 20 53 26 89 http://www.apoitou.optimhome.com (réf. 830030905119 / 370784 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue sur Jardin
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    139000 EUR
  • Charges copropriété
    162.67 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    160
  • Charges courantes annuelles
    1952 EUR
  • Montant quote part
    1952

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1

Extérieur

  • Année construction
    1955

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface séjour
    18 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 160 lots.Les charges annuelles sont de 1952€.
POITOU Alexandre 173 chaussée Jules César - 95600 EAUBONNE Agent commercial - RSAC: 82094111000018 - Ville du greffe: PONTOISE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.