OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison de village 3 pièce(s) à Saint marcellin 70m² 95 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons verneuil sur avre , Maisons draguignan , Maisons provins , Maisons limoges , Maisons perigueux , Maisons honfleur Vous méritez l'exclusivité ! Dans un secteur très calme du village de La Sône, place du marché, à saisir maison de village à finir de rénover avec grand terrain non attenant de 720 m². 45 m² sont actuellement habitables mais vous avez la possibilité d'augmenter cette surface jusqu'à 72 m² grâce aux combles à aménager. La maison se compose actuellement d'un séjour rénové avec cuisine, une douche avec wc à l'entresol, puis d'un palier et d'une très grande chambre à l'étage avec parquet massif reverni et vitre double vitrage. Au sous sol, une grande cave sur terre battue. Fait rare, la maison est vendue avec un terrain d'agrément non attenant qui est accessible à pied. Boisé, il nécessite un peu de travail et d'imagination pour y créer cabanes et jardin afin agrémenter vos weekend à la belle saison. Plusieurs possibilités d'aménagement pour cette maison qui est composée de 3 niveaux avec 3 entrées indépendantes et peut être rénover selon votre choix : - 1 triplex + cave. Superficie environ soixante dix mètres carrés. Loyer estimé 500 € mensuels. - 1 duplex d'une quarantaine de mètres carrés + cave + combles perdus. Loyer estimé 400 € mensuels. - 2 studios d'une vingtaine de mètres carrés chacun + combles perdus + cave pour l'usage exclusif du rez de chaussée. Loyer estimé 250 € chacun. - 3 studios en aménageant les combles. Loyer estimé 250 € chacun. Travaux à prévoir éligibles aux aides de l'ANAH. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier FRICKERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828555490 Greffe de GRENOBLE) 06 22 16 27 94 http://www.frickert.optimhome.com (réf. 830035660550 / 390063 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Rare sur le marché.

Dans un secteur très calme du village de La Sône, place du marché, à saisir maison de village à finir de rénover avec grand terrain non attenant de 720 m².



45 m² sont actuellement habitables mais vous avez la possibilité d'augmenter cette surface jusqu'à 72 m² grâce aux combles à aménager.



La maison se compose actuellement d'un séjour rénové avec cuisine, une douche avec wc à l'entresol, puis d'un palier et d'une très grande chambre à l'étage avec parquet massif reverni et vitre double vitrage. Au sous sol, une grande cave sur terre battue.

Fait rare, la maison est vendue avec un terrain d'agrément non attenant qui est accessible à pied. Boisé, il nécessite un peu de travail et d'imagination pour y créer cabanes et jardin afin agrémenter vos weekend à la belle saison.



Plusieurs possibilités d'aménagement pour cette maison qui est composée de 3 niveaux avec 3 entrées indépendantes et peut être rénover selon votre choix :



- 1 triplex + cave. Superficie environ soixante dix mètres carrés. Loyer estimé 500 € mensuels.

- 1 duplex d'une quarantaine de mètres carrés + cave + combles perdus. Loyer estimé 400 € mensuels.

- 2 studios d'une vingtaine de mètres carrés chacun + combles perdus + cave pour l'usage exclusif du rez de chaussée. Loyer estimé 250 € chacun.

- 3 studios en aménageant les combles. Loyer estimé 250 € chacun.



Travaux à prévoir éligibles aux aides de l'ANAH.

. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier FRICKERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828555490 Greffe de GRENOBLE) 06 22 16 27 94 http://www.frickert.optimhome.com (réf. 830035660550 / 390063 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    95000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    4
  • Mode Chauffage
    Electrique

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface terrain
    720 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    G
  • Valeur conso annuelle énergie
    481 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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