Terrain à vendre en bord de rivière- Dordogne
19 000€
Localisation : SAINT FRONT DE PRADOUX, 24400
353 m²
🌿 Terrain en bord de rivière – Pour vivre avec la nature, les pieds dans l’eau et le cœur léger 🌿
À 2 pas du centre-bourg, accessibles à pied ou à vélo par la voie verte, découvrez ce petit terrain de 353 m², partiellement constructible, avec Certificat d’Urbanisme déjà obtenu. Une occasion rare pour les amoureux de la nature, de la rivière et des projets de vie alternatifs.
🏞️ En bord de rivière, avec une vue dégagée et une exposition à l’Est
🛶 Pêche, baignade, contemplation au programme
🌊 Partie inondable maîtrisée : l’eau déborde sur l’île en face, préservant la zone habitable
🚲 Accès facile aux animations, commerces, écoles, transports et services (moins de 500 m),
le terrain n'est pas isolé (voisins et routes à proximité)
🧭 Terrain non viabilisé mais les réseaux passent devant la parcelle
📏 Façade : 24 m / Profondeur : 18,8 m – en cœur de village, hors lotissement
📑 CU opérationnel – Prêt à bâtir un habitat léger, réversible, ou une petite maison écologique (46m² d'emprise au sol, possibilité étage)
Ce terrain est fait pour celles et ceux qui rêvent de reconnexion à l’essentiel, de vivre au rythme de l’eau, de créer un habitat simple, doux et respectueux.
👉 Un petit coin de paradis pour les personnes proches de la nature artistes, pêcheurs ou simples rêveurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) 06 87 07 56 31 (réf. 589423 )
À 2 pas du centre-bourg, accessibles à pied ou à vélo par la voie verte, découvrez ce petit terrain de 353 m², partiellement constructible, avec Certificat d’Urbanisme déjà obtenu. Une occasion rare pour les amoureux de la nature, de la rivière et des projets de vie alternatifs.
🏞️ En bord de rivière, avec une vue dégagée et une exposition à l’Est
🛶 Pêche, baignade, contemplation au programme
🌊 Partie inondable maîtrisée : l’eau déborde sur l’île en face, préservant la zone habitable
🚲 Accès facile aux animations, commerces, écoles, transports et services (moins de 500 m),
le terrain n'est pas isolé (voisins et routes à proximité)
🧭 Terrain non viabilisé mais les réseaux passent devant la parcelle
📏 Façade : 24 m / Profondeur : 18,8 m – en cœur de village, hors lotissement
📑 CU opérationnel – Prêt à bâtir un habitat léger, réversible, ou une petite maison écologique (46m² d'emprise au sol, possibilité étage)
Ce terrain est fait pour celles et ceux qui rêvent de reconnexion à l’essentiel, de vivre au rythme de l’eau, de créer un habitat simple, doux et respectueux.
👉 Un petit coin de paradis pour les personnes proches de la nature artistes, pêcheurs ou simples rêveurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) 06 87 07 56 31 (réf. 589423 )
Prix de vente avec honoraires : 19 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
