Ancien Corps de ferme de caractère avec dépendances – Terrain de 5 240 m² – Proche Belgique & Luxembourg

Ancien Corps de ferme de caractère avec dépendances – Terrain de 5 240 m² – Proche Belgique & Luxembourg
Situé à Cléry-le-Grand, à quelques minutes de Stenay et à proximité immédiate de la Belgique 🇧🇪 et du Luxembourg 🇱🇺, ce magnifique corps de ferme plein de charme vous séduira par son cadre naturel, son calme absolu et son potentiel exceptionnel.
Un environnement privilégié
Implantée sur un terrain de 5 240 m², la propriété bénéficie :
• D’un grand jardin arboré
• D’une vue dégagée sur la campagne
• D’un environnement paisible sans nuisance
La maison principale – Fonctionnelle et évolutive
• Surface habitable : 145 m²
• 4 pièces dont 3 chambres
Rez-de-chaussée
• Entrée et couloir
• Cuisine avec poêle à bois
• Salon avec poêle à bois
• Dégagement
• Salle de douches
• 1 chambre
• Buanderie
• WC indépendant
À l’étage
• Palier
• WC
• 2 chambres
• Grenier aménageable avec 2 fenêtres PVC
Maison saine avec beaux volumes et fort potentiel d’aménagement
Dépendances – Un potentiel rare
• Vaste écurie (chaudière fioul + cuve)
o Grenier sur dalle béton
• Grande grange avec accès arrière
• Hangar métallique avec accès direct au terrain
Idéal pour :
• Stockage / artisan
• Atelier
• Projet agricole
• Gîtes ou chambres d’hôtes
• Activité professionnelle
🔧 Caractéristiques techniques
• Chauffage : fioul + bois
• Menuiseries : PVC double vitrage
• Électricité : refaite à neuf
• Assainissement : fosse septique
• Toiture : entièrement voligée avec tuiles
• Fibre optique disponible
Situation géographique
• Secteur calme et recherché
• Proximité DUN SUR MEUSE, STENAY :
o Écoles
o Commerces et services
Les atouts majeurs
✔ Grand terrain rare
✔ Nombreuses dépendances exploitables
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Électricité refait
✔ Fort potentiel de transformation
✔ Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique
Un bien à fort potentiel
Ce bien s’adresse parfaitement à :
• Une famille recherchant espace et tranquillité
• Un investisseur ou porteur de projet (gîtes, activité artisanale…)
📣 À découvrir sans tarder !
Un bien offrant de multiples possibilités d’exploitation dans un cadre naturel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 605371 )
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