Programme immobilier neuf de 1 lot à Perpignan (66000)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un studio étudiant à Perpignan, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Bénéficiez de loyers stables dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.

Ce studio, situé au 3ème étage, offre un espace de vie optimisé comprenant une entrée, un séjour et une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: appartement
  


• Surface: 19.09 m²
  


• Ville: Perpignan
  


• Prix: 49 000 €
  


• Loyer annuel HT : 2 623,38 €
  


• Rentabilité : 5,35 %
  


• Gestionnaire : Nexity Studea
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Studéa Perpignan bénéficie d'un emplacement idéal au 6 rue Alain Lesage, à proximité de l'Université de Perpignan, de l'école Néosup, d'un centre commercial, du centre-ville et du Palais des Rois de Majorque.

La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun (bus à proximité, gare SNCF à environ 1 km).

Elle propose de nombreux services : salle commune, laverie, local à vélos, parking, connexion internet fibre, interphone, vidéosurveillance, location de linge ou vaisselle, cafétéria, et services de ménage et petit-déjeuner. La copropriété comprend 117 logements.

Le bien est exploité par Nexity Studea, un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Nexity Studea est un acteur majeur de la résidence étudiante en France, gérant près de 120 résidences meublées dans plus de 50 villes.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 393 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez avec Acumen Patrimoine et profitez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier.

4. Contact

Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]