Programme immobilier neuf de 1 lot à Paris (75019)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence étudiante, sans les soucis de gestion. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.

Ce T1 fonctionnel, situé au 5ème étage, offre un espace de vie optimisé avec une entrée comprenant un coin cuisine, une salle de séjour lumineuse et une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Étudiante
  


• Surface: 19.5m²
  


• Ville: PARIS 19EME ARRONDISSEMENT
  


• Prix: 90 000€
  


• Loyer annuel HT : 5 466 €
  


• Rentabilité : 6.07 %
  

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Les Estudines Descartes est idéalement située à Paris 19ème, à proximité du parc de la Villette et de la Cité des Sciences. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement stratégique, à proximité du métro ligne 7 (Porte de la Villette), du tramway T3b et à quelques minutes du périphérique parisien, lui confère une forte attractivité. L’établissement propose une offre de services complète : accueil, Wi-Fi, salle de sport, blanchisserie, accès sécurisé.

Les Estudines est un acteur majeur du logement étudiant en France, avec plus de 90 résidences réparties sur le territoire et une solide expérience dans la gestion d’actifs immobiliers.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine:

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  


• Email: [email protected]