Programme immobilier neuf de 1 lot à Mulhouse (68100)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme avec Acumen Patrimoine, sans les soucis de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l’acquisition.

Ce charmant appartement T1, situé au 3ème étage, offre un agencement fonctionnel et confortable. Il comprend une pièce principale avec un coin cuisine pratique et une salle de bains avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Affaires
  


• Surface: 25.38m²
  


• Ville: MULHOUSE
  


• Prix: 96 000€
  


• Loyer annuel HT : 5 088 €
  


• Rentabilité : 5.30 %
  

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Appart'City Confort Mulhouse est idéalement située à Mulhouse, à proximité du centre-ville, des commerces, de la gare et des lignes de tramway.

• Gare de Mulhouse-Ville : environ 2 km
  


• Aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg : 29 km
  

Son emplacement stratégique renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : réception, Wi-Fi, salle de réunion, petit-déjeuner, laverie, parking… La copropriété regroupe 128 appartements.

Appart'City est un acteur majeur de l’hébergement en appart’hôtels en France, avec plus de 80 résidences sur le territoire. Il se distingue par une gestion professionnelle, une offre étendue et un engagement contractuel garantissant le versement des loyers.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 121 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  


• Email: [email protected]