Programme immobilier neuf de 2 lots à Marseille (13002)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence de services, sans les soucis de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l’acquisition.

Ce T1 fonctionnel, situé au 4ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Affaires
  


• Surface: 20.05 m²
  


• Ville: MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT
  


• Prix: 77 000 €
  


• Loyer annuel HT : 4 640 €
  


• Rentabilité : 6,03 %
  

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Appart’City Marseille Euromed est une résidence d’affaires idéalement située à Marseille, dans le quartier Euroméditerranée, à proximité du centre-ville, du port, du centre commercial Les Terrasses du Port et de nombreux commerces.

Elle accueille une clientèle d’affaires et urbaine, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes à pied du tramway, proche du métro et à 10 minutes de la gare Saint-Charles lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : réception 24h/24, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, kitchenette équipée, parking privé. La copropriété comprend 216 appartements.

Appart’City est un acteur de référence sur le marché de l’appart’hôtel en France avec plus de 90 résidences, reconnu pour la qualité de ses services et sa solidité financière.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  


• Email: [email protected]