Programme immobilier neuf de 1 lot à Marseille (13009)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un EHPAD et constituez-vous un patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un investissement locatif clé en main.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  


• Surface : 20.2 m²
  


• Ville : MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
  


• Prix : 166 000 €
  


• Loyer annuel HT : 9 472 €
  


• Rentabilité : 5.71 %
  


• Gestionnaire : Domusvi
  


• Statut fiscal LMNP amortissable
  

3. Atouts et Localisation

Cette chambre individuelle, située au rez-de-chaussée, offre un agencement pratique et fonctionnel avec salle d'eau et WC privatifs.

La résidence Les Jardins de Sormiou est idéalement située à Marseille (9ème arrondissement), dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et à environ 6 km du parc national des Calanques de Sormiou.

Nichée au cœur d’une pinède de 3 000 m², la résidence bénéficie d’un environnement verdoyant, de terrasses aménagées et de nombreux espaces extérieurs. Elle accueille une clientèle senior dépendante ou semi-autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

L’établissement offre un ensemble de services : restauration sur place, espaces de vie conviviaux, jardin, terrasses, salon, espaces de rééducation et réadaptation, unité Alzheimer, soins adaptés, animations, sécurité, parking, accès handicapé. La copropriété de l’EHPAD compte environ 109 places, dont 20 en unité Alzheimer.

Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domusvi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Domusvi est le troisième groupe français d’EHPAD, gérant un large réseau d’établissements en France et reconnu pour son expertise dans l’hébergement médicalisé des seniors.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]