Programme immobilier neuf de 1 lot à Marseille (13005)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un studio étudiant au sein d'une résidence sécurisée et bénéficiez d'une gestion locative simplifiée. Ce placement immobilier vous permet de constituer un patrimoine tout en percevant des revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce studio est idéal pour un investissement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec une rentabilité attractive.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Étudiante
  


• Surface : 21.4m²
  


• Ville : MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT
  


• Prix : 80000€
  


• Loyer annuel HT : 4 277 €
  


• Rentabilité : 5,35 %
  


• Gestionnaire : Odalys
  

3. Atouts et Localisation

Ce studio T1, situé au 2ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée avec cuisine équipée, une pièce principale lumineuse, une salle de bains avec WC et une loggia privative.

La résidence Campus Blancarde est idéalement située au 334 boulevard Chave, dans le 5ème arrondissement de Marseille, un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Vous profiterez d'un accès direct au métro ligne 1, au tramway lignes 1 et 2, ainsi qu'à la gare de la Blancarde, facilitant ainsi les déplacements.

La résidence propose de nombreux services pour les étudiants : accueil, sécurité avec vidéosurveillance, connexion internet/Wi-Fi, salle de sport, salon détente, terrasse, blanchisserie, bagagerie, espace photocopie, prêt d’aspirateur et de linge, ménage des parties communes et parking privé en sous-sol.

Le gestionnaire, Odalys Campus, filiale du groupe Odalys, est un acteur majeur de la gestion de résidences étudiantes en France, garantissant une gestion professionnelle et pérenne de votre investissement.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 414 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Investissez en toute confiance avec Acumen Patrimoine.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  


• Email : [email protected]