Programme immobilier neuf de 1 lot à Lyon (69007)

Résidence Studélites – Le Saint‑Louis Lyon Un investissement étudiant central et animé au cœur de Lyon 7ᵉ

- Emplacement, Emplacement, Emplacement

Située dans le quartier commerçant de Stalingrad‑Lamothe, à :

• 900 m du métro Jean Macé (ligne B) et 700 m du métro Garibaldi (ligne D)

• 10 minutes en transport de la Place Bellecour et de la gare Perrache

• À deux arrêts en métro des universités Lyon II et Lyon III, avec un bassin locatif de plus de 60 000 étudiants

En résumé : un emplacement stratégique parfaitement adapté à une clientèle étudiante urbaine et connectée.

- Une résidence gérée, conviviale et sécurisée

Exploitée par Studélites, institution spécialisée depuis 1991, la résidence propose :

• 155 logements (studios de 18 à 35 m² et T2 de 30 à 38 m²), meublés et équipés (kitchenette complète, salle de bain, mobilier fonctionnel)

• Espaces communs dynamiques : Fabrick (salle polyvalente avec baby‑foot, ping-pong), salle de sport, sauna, bibliothèque partagée

• Services inclus : wifi, réception, digicode, vidéosurveillance, local à vélos, laverie, parking, prestations optionnelles (ménage, linge, petit-déjeuner)

• Présence d’un responsable sur site, sécurisation (ascenseur, interphone, vidéoprotection)

- Un investissement LMNP performant

• Prix compétitifs

• Modèle LMNP sécurisé, avec bail commercial et gestion 100 % déléguée

• Fiscalité optimisée grâce à l’amortissement et récupération de TVA

• Demande continue, assurée par un parc privé et un modèle de résidence animée et vivante

Conclusion : un bien centré sur l’étudiant, parfaitement connecté et animé, géré par un exploitant solide et reconnu. La résidence Studélites – Le Saint‑Louis est une valeur sûre pour un investissement rentable, durable et sans souci.