Programme immobilier neuf de 1 lot à Lyon (69003)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans une résidence étudiante et constituez-vous un patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.

Ce T1, idéalement situé à Lyon, représente une opportunité d'investissement clé en main.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Étudiante
  


• Surface: 18m²
  


• Ville: LYON 3EME ARRONDISSEMENT
  


• Prix: 78 000€
  


• Loyer annuel HT : 4 152 €
  


• Rentabilité : 5.32 %
  

Profitez du statut LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par un professionnel, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

3. Atouts et Localisation

Cet appartement T1, situé au 5ème étage, offre un agencement optimisé avec une pièce principale équipée d'une kitchenette et une salle d'eau avec WC.

La résidence Studélites Dali 2 bénéficie d'un emplacement stratégique à Lyon, à proximité de la Manufacture des Tabacs, des universités Lyon II et Lyon III, et à seulement 5 minutes à pied de la gare de La Part-Dieu et de son centre commercial. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, attirant une clientèle étudiante.

La résidence offre de nombreux services : accueil, salle polyvalente, cafétéria, sauna, salle de sport, laverie, sécurité (vidéo-surveillance, interphone), Wi-Fi, kit ménage, prêt de matériel, ascenseur, parking et espaces communs (babyfoot, billard). La copropriété compte environ 115 logements.

Le gestionnaire, BNP Paribas, est un acteur de référence, reconnu pour sa solidité financière et la qualité de ses baux commerciaux, assurant un versement fiable des loyers.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 148 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

4. Contact

Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]