Programme immobilier neuf de 5 lots à Bordeaux (33000)

MALRAUX - VIR   Plaquette Partenaires - Cliquez ici       BORDEAUX, Métropôle d'attraction      1 Million d'habitants à horizon 2030 dans la Métropole      115 000 étudiants à horizon 2030      Ville TGV à 2h de PARIS      Aéroport international avec 6,6 Millions de passagers et 95 destinations      5 pôles de compétitivité labellisés : aéronautique et spatial, agroalimentaire, photonique, géosciences, sylviculture.   Le quartier du Grand-Théâtre, la quintessence de Bordeaux Tout proches, le Grand-Théâtre et l’Auditorium résonnent des plus belles représentations, tandis que le Cinéma Le Français et les théâtres Molière et Femina célèbrent l’éclectisme artistique. La rue Sainte-Catherine s’illustre par son effervescence, alors que le Cours de l’Intendance déploie de prestigieuses enseignes, à l’image des boutiques Louis Vuitton, Cartier, Repetto, Poiray ou encore Hermès. Enfin, à quelques encablures, les venelles pavées du quartier Saint-Pierre ouvert sur la Garonne foisonnent de restaurants réputés et de boutiques branchées. Les 4 lignes de tram sont accessibles à 300m à pied, 4 parkings publics sont également distants de moins de 500m d'ARABESQUE    En synthèse, ARABESQUE est au coeur d'un quartier commerçant et vivant où se côtoient boutiques de luxe, cafés et restaurants au gré des rues piétonnes et places ensoleillées.   Un immeuble exceptionnel totalement réhabilité      Érigé sur 5 étages desservis par ascenseur, ARABESQUE présente 2 façades richement décorées qui seront restaurées dans les règles de l'art      De nombreux atours architecturaux :  cheminées en marbre, parquet Versailles, moulures, hauteurs sous plafond supérieures à 3m, hautes fenêtres confèrent un charme unique à cet actif remarquable      Terrasses en roof top avec vues époustouflantes sur Bordeaux, patios et balcons agrémentent les appartements      Une collection intimiste de 16 appartements seulement, du studio au 3 pièces duplex, avec caves    Malraux VIR 64% de part travaux Impact fiscal l'année d'investissement, hors plafonnement des niches fiscales   Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds :   30 % en 2026 40 % en 2027 20 % en 2028   Pour réserver un appartement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille    

Atouts du programme

• Une réhabilitation, entre héritage et modernité
• 16 appartements aux prestations raffinées
• Malraux / VIR