Programme immobilier neuf de 1 lot à Bobigny (93000)

Résidence récente, livrée en 2022

Descriptif résidence

Un investissement stratégique au cœur du Grand Paris

Située 20 rue Primo Levi – Bobigny, la résidence Campus Lola (Les Belles Années) bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un territoire en plein renouveau urbain, intégré à l'un des projets les plus ambitieux d'Europe : Le Grand Paris.

La zone bénéficie d'une demande locative étudiante particulièrement forte, portée par la présence de plusieurs universités majeures, d'une population jeune et d'excellentes connexions de transports.

Un emplacement premium dans un quartier en transformation

• Située dans le périmètre “Est Ensemble”, territoire bénéficiant de nombreux projets urbains, écologiques et économiques.
• Intégrée à l'éco¿quartier “Cœur de Ville”, en cours de développement : nouvelles infrastructures, nouveaux logements, nouveaux commerces.
• Proximité immédiate de commodités : supermarché, infrastructures sportives, services, espaces verts.

Une proximité exceptionnelle avec les universités et grandes écoles

Bobigny attire les étudiants grâce à la présence d'établissements d'enseignement supérieur de premier plan.

Les universités accessibles depuis Campus Lola :

• Université Sorbonne Paris Nord – Paris 13 (Campus Bobigny) = 5 minutes en vélo ; 10 minutes à pied depuis la résidence.
• Université Paris 13 – Campus Villetaneuse = Très proche grâce aux lignes de bus et aux axes structurants.
• Université Paris 8 – Saint¿Denis = Très accessible en transports, au cœur du bassin universitaire du nord parisien.

Un pôle universitaire majeur

• Paris Nord représente plus de 10 000 étudiants rien qu'au campus de Bobigny.
• Paris 8 accueille 22 000 étudiants.

Une accessibilité optimale 

Transports en commun immédiats

• Lignes de bus à 100 m de la résidence
• Métro ligne 7 à environ 2 km = Accès direct à Paris en 15–20 min
• Tramway T1 à proximité = Relie les pôles universitaires et les connexions métro

Accès rapide à Paris

• 30 minutes du centre de Paris en bus ou métro
• 14 minutes de Porte de Pantin

Descriptif gestionnaire

Les Belles Années est un exploitant français de référence spécialisé dans les résidences services étudiantes, répondant à une demande locative structurellement forte.
Créée en 2010, la société conçoit, développe et exploite des résidences modernes, meublées et idéalement situées à proximité des pôles universitaires.
En janvier 2026, Les Belles Années gère 70 résidences réparties sur l'ensemble du territoire.

Son parc affiche une performance locative éprouvée, avec 100 % des logements loués en septembre 2022.
Les logements proposés, clés en main, allient fonctionnalité, confort et services intégrés (internet, espaces communs, gestion sur site).
L'exploitant s'appuie sur une organisation opérationnelle internalisée, garantissant qualité de service et continuité d'exploitation.

La stratégie d'implantation privilégie les villes à forte tension étudiante, sécurisant la demande locative.
Le plan de développement est soutenu, avec 13 500 logements livrés en 2027 sous exploitation.
Pour les investisseurs particuliers, Les Belles Années offre un cadre de gestion stable et lisible.
Pour les partenaires, c'est un acteur structurant et fiable du marché du logement étudiant.