Maison avec grand jardin Secteur Yves /Châtelaillon-Plage /Les Boucholeurs
248 000€
Localisation : YVES, 17340
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
50 m²
Description du bien : Maison 2 pièces à vendre à YVES
Maison située dans un environnement privilégié, entre villes et littoral, à quelques minutes des plages de Châtelaillon-Plage et des Boucholeurs, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et accessibilité.
Implantée sur une belle parcelle de 521 m², la propriété séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de son entretien. Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral charentais.
Distr... Voir plus
Implantée sur une belle parcelle de 521 m², la propriété séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de son entretien. Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral charentais.
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Maison située dans un environnement privilégié, entre villes et littoral, à quelques minutes des plages de Châtelaillon-Plage et des Boucholeurs, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et accessibilité.
Implantée sur une belle parcelle de 521 m², la propriété séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de son entretien. Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral charentais.
Distribution intérieure :
• Entrée accueillante
• Séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m², espace de vie convivial et lumineux
• Belle chambre avec placard intégré d’environ 11 m²
• Salle de bain d'environ 5m2
• Garage attenant d’environ 21 m²avec un glatat de 9m2
• Atelier, rangement ou aménagement et étage possible
Les atouts majeurs :
• Localisation stratégique : proche plages, nature et axes routiers
• Extérieurs soignés : terrasse bien exposée pour profiter pleinement des beaux jours
• Excellent état général : façade propre, toiture saine, menuiseries récentes — aucun gros travaux à prévoir
• Potentiel d’aménagement : terrain piscinable, possibilité de carport
• Stationnement aisé : garage + cour gravillonnée
• Environnement calme et qualitatif : entre La Rochelle et Rochefort, à proximité de la réserve naturelle d’Yves
Parfaitement adaptée pour :
✓ Résidence principale confortable
✓ Pied-à-terre en bord de mer avec agrandissement possible (étage)
✓ Investissement locatif recherché (potentiel locatif estimé autour de 800 €/mois)
Localisation : Le Marouillet dans un cadre rare entre mer et nature proche Châtelaillon-Plage et Yves — secteur plage / bord de mer
État : Très bon état général
Les atouts supplémentaires : - un garage 21m² avec un galetas (grenier de rangement)
raccordement au tout à l'égout
Aucuns travaux à prévoir, ce qui vous permet de poser vos valises !
A visiter sans tarder ! Appelez-moi…
Exclusivement avec Richard BOURGET — Conseiller Immobilier Optimhome
Expertise locale & accompagnement personnalisé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 601450 )
Voir moins
Implantée sur une belle parcelle de 521 m², la propriété séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de son entretien. Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral charentais.
Distribution intérieure :
• Entrée accueillante
• Séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m², espace de vie convivial et lumineux
• Belle chambre avec placard intégré d’environ 11 m²
• Salle de bain d'environ 5m2
• Garage attenant d’environ 21 m²avec un glatat de 9m2
• Atelier, rangement ou aménagement et étage possible
Les atouts majeurs :
• Localisation stratégique : proche plages, nature et axes routiers
• Extérieurs soignés : terrasse bien exposée pour profiter pleinement des beaux jours
• Excellent état général : façade propre, toiture saine, menuiseries récentes — aucun gros travaux à prévoir
• Potentiel d’aménagement : terrain piscinable, possibilité de carport
• Stationnement aisé : garage + cour gravillonnée
• Environnement calme et qualitatif : entre La Rochelle et Rochefort, à proximité de la réserve naturelle d’Yves
Parfaitement adaptée pour :
✓ Résidence principale confortable
✓ Pied-à-terre en bord de mer avec agrandissement possible (étage)
✓ Investissement locatif recherché (potentiel locatif estimé autour de 800 €/mois)
Localisation : Le Marouillet dans un cadre rare entre mer et nature proche Châtelaillon-Plage et Yves — secteur plage / bord de mer
État : Très bon état général
Les atouts supplémentaires : - un garage 21m² avec un galetas (grenier de rangement)
raccordement au tout à l'égout
Aucuns travaux à prévoir, ce qui vous permet de poser vos valises !
A visiter sans tarder ! Appelez-moi…
Exclusivement avec Richard BOURGET — Conseiller Immobilier Optimhome
Expertise locale & accompagnement personnalisé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Localisation du bien : Maison 50 m2 à vendre à YVES
17340 YVES
Prix de vente avec honoraires : 248 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
