Fort potentiel pour cet ensemble habitation et commerce sur la commune de WASSIGNY (02)

🏡 Habitation avec commerce de boulangerie – Idéal investisseur ou projet de reconversion – Village dynamique.

À vendre dans un village de campagne attractif et vivant, un ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel : une habitation spacieuse de 200 m² accompagnée d’un commerce de boulangerie avec laboratoire, le tout sur un terrain de 898 m².

🔸 Partie habitation
Une maison familiale aux volumes généreux comprenant :
-Une cuisine fonctionnelle
-Une salle à manger lumineuse
-Une lingerie / chaufferie pratique
A l'étage un palier desservant:
-5 grandes chambres spacieuses
-WC indépendant
-Une salle de bains

🔸 Partie commerciale et laboratoire
Idéale pour poursuivre une activité artisanale ou la transformer selon votre projet :
-Magasin pour l’accueil de la clientèle
-Atelier / laboratoire
-Coin plonge
-WC et douche
Le tout parfaitement agencé pour une activité professionnelle.

🔸 Extérieurs et annexes
-Cour macadam facile d’entretien
-Terrasse
-Garage
-3 bâtiments offrant de multiples possibilités (stockage, extension, atelier…)

✔️ Atouts du bien
Emplacement dans un village dynamique
Double usage habitation + commerce
Volume et surface rares sur le secteur
Fort potentiel de développement pour artisan, investisseur, commerçant.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Un bien unique où qualité de vie et opportunité professionnelle se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurore MOREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 939 967 Greffe de SAINT QUENTIN) 07 72 21 21 90 (réf. 596362 )
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