Maison familiale ou projet d’investissement – 5 chambres - Quartier Kérélisa, Vannes

Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 1971, édifiée sur un terrain de plus de 350 m², dans un secteur calme et verdoyant.
Offrant environ 130 m² habitables actuellement, cette maison dispose d’un potentiel d’aménagement jusqu’à 160 m², idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un projet locatif (colocation étudiante ou jeunes actifs).

🏠 Composition du bien :
🔹 Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée,
• Grand garage de 40 m²,
• Atelier de 13 m²,
• Pièce supplémentaire de 27 m² (idéal bureau, salle de jeux ou futur studio).
🔹 1er étage :
• Cuisine indépendante,
• Double séjour lumineux avec balcon et cheminée,
• 2 chambres avec placards,
• Salle d’eau,
• Toilette séparé.
🔹 2e étage :
• 3 grandes chambres,
• Salle d’eau avec toilette,
• Grenier à aménager (bureau, dressing, pièce de jeux...)

🌟 Les atouts :
✅ Maison non mitoyenne
✅ Terrain de plus de 350 m²
✅ 130 m² habitables – potentiel jusqu’à 160 m²
✅ Séjour lumineux avec cheminée et balcon
✅ Quartier calme et recherché
✅ Proche commerces, écoles, lycée, bus et à 20 minutes à pied du centre-ville !

📞 Une visite s’impose !
Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à Vannes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 596406 )
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