Villefranche de Lauragais - Maison 6 pièces – 184 m² – Terrain 2 520 m² – Piscine - Calme - Vue Pyrénées

A seulement 10 minutes de Villefranche de Lauragais, maison 6 pièces de 184 m² de surface habitable, de plain-pied avec mezzanine, située sur les hauteurs du lauragais et à seulement 8 km de Caraman et 10 km de Villefranche de Lauragais où vous retrouverez les accès autoroutiers avec l’A61. Construite en 2012, cette villa offre un confort de vie exceptionnel, clés en main, avec double garage et une vue imprenable sur les Pyrénées. Implantée sur un terrain paysager de 2 520 m², elle séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Un intérieur conçu pour le confort. Elle comporte une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, avec son salon, sa salle à manger, sa cuisine équipée fonctionnelle et moderne avec accès au cellier qui donne sur le garage. L’ensemble s'ouvre sur l’espace extérieur et la véranda.

Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et 2 WC.
Vous disposez également d’une mezzanine de 41 m² de surface utile, pouvant être utilisée en bureau, en atelier ou en coin détente et avec un accès aux combles.

Côté prestations techniques : Chauffage au sol (PAC réversible), ECS thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, double vitrage, récupérateur haut de pluie, vide sanitaire accessible. Tout est réuni pour garantir confort et économies d’énergie.

Des extérieurs pensés pour en profiter pleinement. Terrain soigneusement aménagé, orienté Sud-Ouest, piscine semi-enterrée pour de beaux moments de détente en été. Trois stationnements supplémentaires et annexes de 50 m² complètent l’ensemble.

Toutens est un village calme et recherché, offrant une qualité de vie privilégiée au cœur de la nature. Idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation de la ville, tout en conservant un accès rapide aux commodités.

Bien rare sur le secteur. A voir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 598198 )
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