Maison Haut de gamme 6 pièces – SECTEUR RÉSIDENTIEL TRES PRISÉ THIONVILLE (57)

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Maison individuelle 140 m² | Jardin arboré | Véranda | 4 chambres | 2 salles d'eau

Située en impasse, dans le quartier résidentiel et calme St Pierre Chanel, très prisé de Thionville,
cette maison individuelle d’environ 140 m² offre des volumes confortables, une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.

🔹 Agencement optimisé

Rez-de-chaussée :

Entrée :

Pièce de vie très lumineuse avec poêle à bois donnant sur une magnifique véranda de 14m²
Cuisine très fonctionnelle ouverte sur salle à manger avec son accès vers le jardin
Véranda avec accès terrasse
Chambre ou bureau
WC avec lave-mains

Étage :

Suite parentale avec salle d’eau et balcon
2 grandes chambres
Palier avec rangements
salle d’eau

Sous-sol complet :

4 caves
Chaufferie

🌿 Extérieurs :

Terrasse exposée sud-est
Jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis direct

⚙️ Équipements

Chauffage gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques

📍 Localisation stratégique

À 5 minutes à pied des collège et Lycée Saint Pierre CHANEL
À 10 minutes de la Gare de Thionville
Accès Autoroute A31 en 5 minutes
Commerces à moins de 5 minutes (12 mn à pied)
Bus à proximité immédiate

Accès rapide :

Aéroport de Luxembourg-Findel : ~30 min
Aéroport Metz-Nancy-Lorraine : ~50 min

🎯 L’essentiel
Secteur recherché
Maison familiale fonctionnelle et lumineuse
Extérieurs qualitatifs
Localisation idéale pour frontaliers Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 607330 )
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