🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison rénovée 111 m² – Jardin plein sud – Garage – Proche Belgique & Luxembourg – Stenay
Localisation : STENAY, 55700
5 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
111 m²
Description du bien : Maison 5 pièces à vendre à STENAY
🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison rénovée 111 m² – Jardin plein sud – Garage – Proche Belgique & Luxembourg – Stenay
Située à Stenay, charmante petite ville proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour les frontaliers tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
✨ Description du bien
Maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant 111 m² habitables, avec terrasse, jardin exposé plein sud et grand garage avec accès arrière.
🔹 Rez-de-chau... Voir plus
Située à Stenay, charmante petite ville proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour les frontaliers tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
✨ Description du bien
Maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant 111 m² habitables, avec terrasse, jardin exposé plein sud et grand garage avec accès arrière.
🔹 Rez-de-chau... Voir plus
🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison rénovée 111 m² – Jardin plein sud – Garage – Proche Belgique & Luxembourg – Stenay
Située à Stenay, charmante petite ville proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour les frontaliers tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
✨ Description du bien
Maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant 111 m² habitables, avec terrasse, jardin exposé plein sud et grand garage avec accès arrière.
🔹 Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Cuisine équipée : 17,94 m²
Salon lumineux : 24,45 m²
Séjour : 12,40 m² avec accès direct terrasse & jardin
WC suspendu avec espace buanderie
Coin chaufferie
Cave voûtée authentique
🔹 À l’étage :
Palier desservant :
3 grandes chambres : 14,40 m² / 19,80 m² / 16,30 m²
Salle de douche avec WC
Dressing
Grenier aménageable : 24,15 m²
🌿 Extérieurs & dépendances
Terrasse + jardin exposés plein sud ☀️
Dépendance en fond de parcelle
Grand garage de 41,35 m² avec accès arrière
👉 Fort potentiel : possibilité de créer un studio indépendant d’environ 40 m² au-dessus du garage.
⚙️ Prestations techniques
Menuiseries PVC double vitrage
Baie vitrée aluminium
Toiture récente (2016) avec sous-toiture
Chauffage central chaudière à granulés (2017)
Assainissement : tout-à-l’égout
Taxe foncière : 450 €
❤️ Les + du bien
✔ Maison rénovée, aucun gros travaux
✔ Exposition plein sud
✔ Grand garage + potentiel locatif
✔ 3 belles chambres
✔ Proche Belgique & Luxembourg (idéal frontaliers)
✔ Bien rare en exclusivité
💡 Idéal pour :
Résidence principale familiale
Investisseur (création studio indépendant)
Frontaliers recherchant calme et accessibilité
📞 À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 603947 )
Voir moins
Située à Stenay, charmante petite ville proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour les frontaliers tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
✨ Description du bien
Maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant 111 m² habitables, avec terrasse, jardin exposé plein sud et grand garage avec accès arrière.
🔹 Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Cuisine équipée : 17,94 m²
Salon lumineux : 24,45 m²
Séjour : 12,40 m² avec accès direct terrasse & jardin
WC suspendu avec espace buanderie
Coin chaufferie
Cave voûtée authentique
🔹 À l’étage :
Palier desservant :
3 grandes chambres : 14,40 m² / 19,80 m² / 16,30 m²
Salle de douche avec WC
Dressing
Grenier aménageable : 24,15 m²
🌿 Extérieurs & dépendances
Terrasse + jardin exposés plein sud ☀️
Dépendance en fond de parcelle
Grand garage de 41,35 m² avec accès arrière
👉 Fort potentiel : possibilité de créer un studio indépendant d’environ 40 m² au-dessus du garage.
⚙️ Prestations techniques
Menuiseries PVC double vitrage
Baie vitrée aluminium
Toiture récente (2016) avec sous-toiture
Chauffage central chaudière à granulés (2017)
Assainissement : tout-à-l’égout
Taxe foncière : 450 €
❤️ Les + du bien
✔ Maison rénovée, aucun gros travaux
✔ Exposition plein sud
✔ Grand garage + potentiel locatif
✔ 3 belles chambres
✔ Proche Belgique & Luxembourg (idéal frontaliers)
✔ Bien rare en exclusivité
💡 Idéal pour :
Résidence principale familiale
Investisseur (création studio indépendant)
Frontaliers recherchant calme et accessibilité
📞 À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 603947 )
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Localisation du bien : Maison 111 m2 à vendre à STENAY
55700 STENAY
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
