Maison 3 chambres + salle de jeux – Vue plein sud – Terrain 1467 m² – Proche sentiers de randonnée – bout d'impasse

Imaginez sortir de chez vous… et rejoindre directement les sentiers de randonnée. 🌲
À Saulxures-sur-Moselotte, à proximité immédiate du secteur de La Roche des Enfants, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié pour les amoureux de nature : les départs de balades sont littéralement à côté.

Exposée plein sud, elle profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les reliefs des Hautes Vosges.
Une maison fonctionnelle et vivable de plain-pied
La maison développe environ 103 m² habitables et permet une vie confortable au niveau principal.

On y découvre :
Une pièce de vie d’environ 29 m², lumineuse
Une cuisine semi-ouverte de 12 m², aménagée et semi-équipée (plaques, four, hotte)
Une chambre de 13 m²
Une salle de bain
Un WC indépendant
Depuis le séjour, une baie vitrée donne accès à un balcon exposé plein sud, véritable point de vue sur la nature environnante.
Il pourrait facilement évoluer en terrasse plus spacieuse pour profiter pleinement du paysage.
Côté entrée, une seconde terrasse bois, agréable et plus intimiste, permet de profiter du soleil en fin de journée.

Un niveau inférieur avec espace nuit et espaces techniques
En souplex, un couloir dessert :
Deux chambres supplémentaires
Une salle de jeux d’environ 9 m² (idéal espace enfants)
Une buanderie de 14 m²
Une chaufferie
Une cave avec sol en terre battue et petite fenêtre d’aération

Extérieurs
La maison est implantée sur un terrain de 1467 m².
Le jardin est en pente mais dispose de plusieurs zones aménageables, parfaites pour installer jeux d’enfants, coin détente ou potager.
On y trouve également :
Un garage pour une voiture
Un espace de stationnement extérieur

Éléments techniques:
Toiture récente en bac acier isolé
Chaudière à pellets installée en 2024
Poêle à pellets de 2023 dans le séjour
Fenêtres PVC double vitrage
VMC simple flux
Cuisine aménagée et équipée
Raccordement au réseau communal d'eau
Assainissement individuel

Ce qu’on aime particulièrement :
✔ L’exposition plein sud
✔ La vue dégagée sur les montagnes
✔ Les départs de randonnée à deux pas
✔ La possibilité de vivre de plain-pied
✔ Le terrain de 1467 m²

Située dans la vallée de Saulxures-sur-Moselotte, au cœur des Hautes Vosges, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre pour profiter de la montagne toute l’année.

📞 Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien GOLLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 406 314 Greffe de MULHOUSE) 06 51 09 94 40 (réf. 603646 )
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