Maison de ville de caractère à vendre 3 à 4 chambres avec vue sur la Dordogne à SAINTE FOY LA GRANDE (33)

Demeure Bourgeoise de caractère avec Vue Panoramique sur la Dordogne

Au cœur de la bastide historique de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée qui allie le charme préservé de l'ancien (pierres, parquets, boiseries, poutres et hauts plafonds) au confort d'un intérieur contemporain. Un bien rare, prêt à vous accueillir sans aucuns travaux !

Un rez-de-chaussée lumineux tourné vers la rivière

Dès l'entrée, un couloir élégant avec son escalier d'époque donne le ton. Il dessert :

Un bureau spacieux côté rue, modulable selon vos besoins (ou 4ème chambre de plain-pied).

Un couloir avec placard et sa salle d'eau privative avec WC.

Un salon chaleureux se prolongeant sur une véritable pièce de vie baignée de lumière sous verrière. Cet espace abrite une cuisine moderne sur mesure avec coin repas, sublimé par un poêle à granulés.

La verrière s'ouvre directement sur une superbe terrasse en bois, véritable havre de paix offrant une vue spectaculaire sur la Dordogne et les coteaux.

Deux étages nuit pensés pour le confort

Au 1ᵉʳ étage : Un palier dessert deux magnifiques chambres aux poutres et pierres apparentes, dont une avec vue imprenable sur la Dordogne. Elles bénéficient d'une salle d'eau haut de gamme (double vasque en marbre, douche, WC, grand dressing) baignée de lumière naturelle grâce à un puits de jour en verre au plafond.

Au 2ᵉ étage (sous toiture) : Un bel espace mansardé baigné de lumière par des Velux (idéal pour une salle de jeux ou salon TV), complété par une 4ème chambre double et sa salle d'eau avec WC.

Confort et Prestations

Chauffage : Chauffage central au gaz de ville + poêle à granulés.

Isolation : Double vitrage.

Sous-sol complet : Cave fonctionnelle (espace buanderie, chaufferie, cave à vin) avec un accès privé direct aux quais et à la promenade en bord de Dordogne.

Option supplémentaire : Possibilité d'acquérir en supplément un garage ainsi qu'un appartement T2 indépendant (parfait pour de la location ou recevoir vos proches).

Laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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