Maison de type T4/T5 à Saint-Martin-de-Brômes - Terrain 700 m²

Située à Saint-Martin-de-Brômes, au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Parc Naturel Régional du Verdon. À seulement 5 minutes des écoles et du centre du village, elle se situe à mi-chemin entre Gréoux-les-Bains et Riez, à proximité immédiate des eaux turquoise du Lac d'Esparron.
L'habitation propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux et niveaux décalés.
Bel Espace de vie (38 m²), un ensemble lumineux comprenant le salon, le séjour et la cuisine. Ce volume profite d'une triple exposition et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec insert à granules pour un confort thermique optimal. Un placard aménagé en cellier complète la cuisine.
Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.
Espace nuit : Le premier étage distribue une chambre (faisant office de bureau), une chambre d'amis, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un demi-niveau supérieur accueille une grande chambre parentale avec son dressing dédié.
Une seconde salle d’eau et des WC indépendant sont situés au niveau de l'espace nuit.
Dépendances et prestations
Le bien se distingue par ses surfaces annexes de qualité :
Garage communicant : Équipé d'un point d'eau, d'un espace buanderie, d'un adoucisseur d'eau et de la production d'eau chaude.
Dépendance extérieure : Un bâtiment indépendant de construction traditionnelle comprenant un espace de stockage pour les granules et un véritable atelier de bricolage entièrement aménagé.
Extérieur
La maison est édifiée sur un terrain plat de 700 m², entièrement clos, arboré et à l'abri des nuisances. La configuration de la parcelle est piscinable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 602594 )
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