Maison à vendre 4 pièces SAINT GERMAIN LES BELLES (87)
89 600€
Localisation : SAINT GERMAIN LES BELLES, 87380
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
68 m²
Description du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT GERMAIN LES BELLES
🏡✨ MAISON DE BOURG RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – COEUR DE VILLAGE – A20 / GARE À 5 MIN ✨🏡
À vendre à Saint-Germain-les-Belles 📍, venez découvrir cette charmante maison de bourg d’environ 70 m² habitables, entièrement entretenue et rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires 🔑. Ici, tout est prêt : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Idéalement située au cœur du village 🏘️, cette maison occupe une place particulière puisqu’elle fait partie des premières constructions ... Voir plus
À vendre à Saint-Germain-les-Belles 📍, venez découvrir cette charmante maison de bourg d’environ 70 m² habitables, entièrement entretenue et rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires 🔑. Ici, tout est prêt : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Idéalement située au cœur du village 🏘️, cette maison occupe une place particulière puisqu’elle fait partie des premières constructions ... Voir plus
🏡✨ MAISON DE BOURG RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – COEUR DE VILLAGE – A20 / GARE À 5 MIN ✨🏡
À vendre à Saint-Germain-les-Belles 📍, venez découvrir cette charmante maison de bourg d’environ 70 m² habitables, entièrement entretenue et rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires 🔑. Ici, tout est prêt : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Idéalement située au cœur du village 🏘️, cette maison occupe une place particulière puisqu’elle fait partie des premières constructions de la commune.
Elle bénéficie donc d’un emplacement rare et recherché, avec un véritable confort de vie au quotidien 🌿. Ici, tout peut se faire à pied 🚶♀️🚶♂️ : commerces 🛍️, services, écoles 🏫, promenades et vie de village… un vrai confort de vie où la voiture devient presque secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 32 m² 🛋️ avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, créant un espace chaleureux et convivial 🔥. Un poêle à bois vient compléter l’ensemble et apporte une ambiance douce et agréable en hiver ❄️. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables d’environ 13 m² chacune 🛏️, ainsi qu’une salle de bains avec WC 🚿.
Au deuxième étage, une grande chambre sous combles d’environ 23 m² au sol ✨ offre un bel espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou coin détente selon les envies.
Une cave complète également le bien 🧱.
Côté confort 🔆, la maison dispose d’un chauffage central au fioul avec une chaudière entretenue régulièrement, la consommation est maîtrisée, estimée à environ 137 € par mois 💰, ainsi que d’un poêle à bois 🔥. Le bien est également équipé du double vitrage 🪟, de la fibre optique 📶 et raccordé au tout-à-l’égout.
Les gros travaux ont déjà été réalisés ✔️ : toiture refaite, façade rénovée.
C’est une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif 💎, grâce à son emplacement central et son état général.
Une visite s’impose 📞 pour découvrir tout son potentiel et son charme au cœur du village ❤️.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 609650 )
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À vendre à Saint-Germain-les-Belles 📍, venez découvrir cette charmante maison de bourg d’environ 70 m² habitables, entièrement entretenue et rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires 🔑. Ici, tout est prêt : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Idéalement située au cœur du village 🏘️, cette maison occupe une place particulière puisqu’elle fait partie des premières constructions de la commune.
Elle bénéficie donc d’un emplacement rare et recherché, avec un véritable confort de vie au quotidien 🌿. Ici, tout peut se faire à pied 🚶♀️🚶♂️ : commerces 🛍️, services, écoles 🏫, promenades et vie de village… un vrai confort de vie où la voiture devient presque secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 32 m² 🛋️ avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, créant un espace chaleureux et convivial 🔥. Un poêle à bois vient compléter l’ensemble et apporte une ambiance douce et agréable en hiver ❄️. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables d’environ 13 m² chacune 🛏️, ainsi qu’une salle de bains avec WC 🚿.
Au deuxième étage, une grande chambre sous combles d’environ 23 m² au sol ✨ offre un bel espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou coin détente selon les envies.
Une cave complète également le bien 🧱.
Côté confort 🔆, la maison dispose d’un chauffage central au fioul avec une chaudière entretenue régulièrement, la consommation est maîtrisée, estimée à environ 137 € par mois 💰, ainsi que d’un poêle à bois 🔥. Le bien est également équipé du double vitrage 🪟, de la fibre optique 📶 et raccordé au tout-à-l’égout.
Les gros travaux ont déjà été réalisés ✔️ : toiture refaite, façade rénovée.
C’est une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif 💎, grâce à son emplacement central et son état général.
Une visite s’impose 📞 pour découvrir tout son potentiel et son charme au cœur du village ❤️.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 609650 )
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Localisation du bien : Maison 68 m2 à vendre à SAINT GERMAIN LES BELLES
87380 SAINT GERMAIN LES BELLES
Prix de vente avec honoraires : 89 600€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
