Exclusivité ROSCOFF : Maison bourgeoise de 194m² - 6 pièces - terrain de 2200m²

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Roscoff, vous invite à découvrir cette élégante maison bourgeoise, édifiée en 1983 avec des matériaux de qualité, nichée au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Rez-de-chaussée
Une vaste entrée avec bel escalier et hauteur sous plafond dessert :

Une cuisine fonctionnelle et son cellier-buanderie avec accès direct au parking,

Une généreuse pièce de vie baignée de lumière, offrant salle à manger, salon, coin bibliothèque et cheminée, le tout ouvert sur la terrasse exposée plein sud et le jardin,

Une suite parentale comprenant chambre avec accès terrasse, dressing et salle de bains,

Un dégagement avec WC indépendant.

Étage
Le grand palier distribue :

Aile droite : une chambre, une salle de bains et un WC,

Aile gauche : deux chambres avec placards et une salle de bains.

Extérieurs et annexes
Une cave, un atelier, un bûcher, ainsi qu’un jardin arboré et aménagé avec différents espaces pour profiter du soleil toute la journée. Double accès Est/Ouest avec portails électriques et vidéosurveillance. Les extérieurs sont goudronnés.

Atouts supplémentaires

Terrain piscinable, situé en zone UHCB (fort potentiel),

Chauffage au sol, radiateurs électriques, cheminée,

Chauffe-eau, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants,

Toiture en ardoise.

Construite en pierre de taille et moellons, cette maison séduit par son cachet : carrelage cabochon, boiseries massives, volumes généreux et lumière omniprésente.

Si vous aimez les grands espaces, le charme de l’ancien et un cadre de vie privilégié, cette maison n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 590569 )