Idéalement située avec beaucoup de charme et un énorme potentiel

Cette maison de 1950, d'une très bonne construction, est réellement charmante. Située quartier Hôpital et lycée Laure Gatet. Elle possède de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond. Même s'il convient de la rafraichir, le double vitrage est présent, la chaudière à condensation, le toit en bon état, et l'isolation refaite, cave isolée.
Elle se compose au rez de Chaussé d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour de 35m² environ, d'une cuisine donnant sur un patio à l’abri des regards, d'une grande chambre d'environ 16m², d'un WC, et une petite pièce pour rangement ou dressing. Au niveau du hall, une porte donne accès à la cave qui couvre la surface totale de la maison, et le sol est en terre battue.
A l'étage, un palier, une salle de bain, un WC, 4 chambres d'environ 15 à 16m², dont 1 avec balcon, une petite pièce supplémentaire qui peut être transformé en dressing. Au niveau du palier du premier, un porte donne sur une pièce au dessus du garage, cette pièce peut être transformé en salle de jeux ou un beau bureau.
A l'extérieur, un garage d'environ 20m² attenant à la maison. Le jardin, boisé, ceinturé d'un belle haie de lauriers, entièrement plat et clôturé, sans vis à vis direct.
Un beau parquet couvre tous les étages de la maison.
A découvrir rapidement, ce genre de bien est recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 590128 )