Maison récente T7 (5 chambres) 160m² à Doulon (Hameau)

Maison récente T7 (5 chambres) 160m² à Doulon (Hameau)
Vous apprécierez tout particulièrement le calme de cette maison située dans un petit hameau.
Construction de 2004 sur une parcelle de plus de 1500 m² sans vis-à-vis, elle se répartit sur deux niveaux, et se compose :
RdC – Hall d’entrée sur Séjour / Salon et Cuisine, Dégagement, Chambre, WC avec lave-mains, Salle d’eau, Buanderie, double Garage.
Étage – Dégagement desservant 3 Chambres, WC, Suite Parentale (Chambre, Salle d’eau, Dressing).
Le Séjour, ainsi que la Cuisine donnent sur la Terrasse/Pergola avec Cuisine d’été orientée Sud-ouest.
Maison très bien tenu, enrobé sur la partie avant, Possibilité de stationner 5 véhicules et un Camping-car.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
Côté prestations :
Menuiseries Alu double vitrage à isolation renforcée, avec Volets roulants électriques et Volets battants en façade.
Mixte de fenêtres et baies coulissantes, et fenêtres oscillo-battantes.
Chauffage au Sol via une P.A.C. Air/Eau, Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle combiné avec la P.A.C.,
plus un Poêle bois.
Revêtement bitumineux,
Cuisine avec Ilot Central,
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Côté finances : Taxes Foncières 1 212 €
Côté scolarité :
Ecole Saint-Joseph et Groupe scolaire public Jules Verne à moins de 10 minutes en voiture.
Côté alimentation :
Carrefour express à 4,7 km (7 minutes) en voiture.
Côté transports :
Liaison TER Oudon – Nantes en 25 minutes,
Liaison TER Oudon – Ancenis en 5 minutes,
Côté Internet : Fibre optique jusqu’à 2 Gbit/ en réception et 800 Mbit/s en envoi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 585155 )