Maison de ville de 105 m2 hab avec jardin clos au cœur de Nangis(77370)

Véritable havre de paix en plein cœur de Nangis, cette charmante maison de ville d’environ 105 m² habitables vous séduira par son jardin intimiste de 400 m², clos de murs et sans vis-à-vis, ainsi que par sa situation exceptionnelle : à seulement 2 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces.

✔ Au Rez-de-chaussée :
Une Entrée spacieuse, un Séjour (21 m2) avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, une Cuisine aménagée et équipée, avec également un accès direct à l’extérieur, Une pièce de 14,5 m² (bureau ou chambre), avec possibilité de créer une salle d’eau, un WC séparés et une Chaufferie / buanderie.

✔ Au premier étage:
Un Grand palier dessert trois chambres (17, 12 et 9 m²) et une Salle de bains avec WC.

✔ Au deuxiiéme étage:
Des combles isolés et aménageables selon vos envies : espace bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou tout simplement en rangement...

✔ Extérieurs :
Jardin clos de murs, verdoyant et sans vis-à-vis, une Terrasse idéale pour les repas en extérieur, un Puits fonctionnel, Deux abris de jardin / ateliers et également une Place de stationnement privative, accessible par un porche.

✔ Les + :
Ses fenêtres récentes, triple vitrages équipées de volets roulants solaire, Chaudière au gaz de ville récente, Quartier calme,

Maison idéale pour pour une famille qui recherche le confort de la ville avec le privilège d'être au pied de la gare SNCF ( gare de l'EST à 45 minutes), des commerces, des écoles et d'un beau jardin au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 584618 )