Maison avec jardin de 87m² sur terrain de 200 m² - 3 Chambres - Buanderie - Terrasses - Garage

Sous offre acceptée
COUP DE CŒUR – Maison lumineuse avec jardin, terrasse, garage et nombreux rangements
🌿 Vous cherchez une maison agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle ?
Celle-ci coche toutes les cases !

Grâce à sa double exposition Est-Ouest, elle bénéficie d’une lumière naturelle toute la journée et d’une atmosphère chaleureuse dès l’entrée.

✨ Des espaces de vie accueillants et bien pensés

🔹 Au rez-de-chaussée :
Un beau séjour de 31 m², climatisé, ouvert sur le jardin
Une cheminée pour des moments conviviaux en hiver
Une cuisine ouverte de 9 m², donnant sur une terrasse à l’avant, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ☀️

Accès direct au garage (14 m²) et à une buanderie pratique

🔹 À l’étage :
3 chambres confortables (11 m², 11 m² et 13 m²) avec placards et balcon
Une salle de bains et une salle d’eau, idéal pour la vie de famille

📦 Un vrai plus : de nombreux rangements
✔ Placards intégrés dans la maison
✔ Espaces optimisés pour un quotidien pratique
✔ Idéal pour une famille

🌿 Un extérieur agréable toute l’année
Jardin avec terrasse exposé Est, sans vis-à-vis direct, pour se détendre ou recevoir
Terrasse à l’avant exposée Ouest sans vis-à-vis, conviviale et fonctionnelle

📍 Environnement & commodités
Située dans un quartier résidentiel recherché :
Écoles accessibles rapidement en 10 minutes à pied
Transports en commun (tramway et bus lignes 11, 15 et 17) facilitant les déplacements
Accès rapide aux axes principaux et commoditésAccès rapide aux commodités et axes principaux

💡 Ce qu’on aime
✔ Maison traversante ultra lumineuse
✔ Séjour spacieux ouvert sur le jardin
✔ Double extérieur (terrasse + jardin)
✔ Nombreux placards et rangements
✔ Garage + buanderie
✔ Fort potentiel pour créer un intérieur à votre goût

⚠️ À noter
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et d’en faire un véritable cocon.

💬 Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie, à visiter sans tarder !


Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 606615 )
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