❤️ Maison lumineuse avec grand séjour, sous-sol complet de 80 m² et terrain de 800 m² exposé sud-est, à deux pas des écoles et commodités de Montbrison

✨ À Montbrison, dans un secteur calme proche du centre-ville, découvrez cette maison lumineuse de 90 m² avec sous-sol complet, garage et beau terrain de 800 m² exposé sud-est.
À découvrir sans tarder !

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville, cette agréable maison de 90 m² habitables vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son exposition sud-est ☀️

Elle se compose de :
• un spacieux séjour de 29,60 m², baigné de lumière, avec accès balcon
• une cuisine séparée aménagée de 15,50 m²
• deux belles chambres (12 m² et 13 m²)
• une grande salle d’eau de 9,70 m²
• un WC indépendant
• un hall d’entrée confortable de 8,70 m²

Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet de 40 m² ainsi que d’un garage de 40 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire 🔧🚗

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un portail motorisé apportant confort et sécurité.

Le tout sur un terrain plat de 800 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis 🌳

Les combles aménageables avec 2 fenêtres et accès par escalier, offres quant à eux un potentiel d’agrandissement intéressant selon vos projets.

Chauffage gaz
📊 DPE réalisé le 09/08/2025

• Classe énergie E
• GES E

Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, recherchant confort, luminosité et proximité du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adrian CISMARU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 837 843 Greffe de SAINT ETIENNE) 06 95 93 22 19 (réf. 607538 )
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