Ménesplet (proche Montpon-Ménestérol) Maison de 130 m² en parfait état

Découvrez cette charmante maison de 2012, entièrement de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Montpon-Ménestérol, des commerces, des écoles et des transports.

✔️ Un intérieur lumineux et parfaitement entretenu
Très grande pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin.
Cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, offrant une belle convivialité.
Cellier attenant pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.
3 chambres confortables.
Grande salle de bains familiale avec baignoire + douche, idéale pour une famille.
Chauffage électrique + poêle à bois, pour un confort optimal en toute saison.

✔️ Un extérieur fonctionnel et agréable
La maison est implantée sur une parcelle close de 2 880 m², offrant espace et intimité :
Grande terrasse de 80 m² en partie couverte, parfaite pour les repas d’été.
Cabanon de jardin, atelier et bûcher : de nombreux espaces de rangement.
Grand jardin, idéal pour les enfants, les animaux ou un futur potager.

⭐ Les atouts
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
Belle luminosité
Beaux volumes, notamment le séjour - possibilité de créer un bureau ou une quatrième chambre, tout en conservant un séjour de belle dimension-
Proximité commerces, transports, écoles
Environnement verdoyant
Poêle à bois Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 600214 )
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