34400 LUNEL - MAISON T4 + APPARTEMENT T2 - 70M² DE TERRASSES ET VERANDA - GARAGE / ATELIER 180M² - CALME - CLIM ET POELE
449 000€
Localisation : LUNEL, 34400
6 pièces
4 chambres
4 salle(s) de bain
200 m²
Description du bien : Maison 6 pièces à vendre à LUNEL
💎 Pépite Immobilière au Cœur de Lunel : Charme, Volume et Potentiel Unique
Je vous invite à découvrir cette offre immobilière d'exception, véritable havre de paix niché dans le centre historique de Lunel : Une maison de charme de 130m² entièrement rénovée avec goût, un appartement T2 indépendant de 42m² et un atelier / garage de 180m². Le tout conjuguant le calme absolu et la praticité de la vie citadine
🏠 Un Espace de Vie Lumineux et Convivial
À l’étage, laissez-vous séduire par une... Voir plus
Je vous invite à découvrir cette offre immobilière d'exception, véritable havre de paix niché dans le centre historique de Lunel : Une maison de charme de 130m² entièrement rénovée avec goût, un appartement T2 indépendant de 42m² et un atelier / garage de 180m². Le tout conjuguant le calme absolu et la praticité de la vie citadine
🏠 Un Espace de Vie Lumineux et Convivial
À l’étage, laissez-vous séduire par une... Voir plus
💎 Pépite Immobilière au Cœur de Lunel : Charme, Volume et Potentiel Unique
Je vous invite à découvrir cette offre immobilière d'exception, véritable havre de paix niché dans le centre historique de Lunel : Une maison de charme de 130m² entièrement rénovée avec goût, un appartement T2 indépendant de 42m² et un atelier / garage de 180m². Le tout conjuguant le calme absolu et la praticité de la vie citadine
🏠 Un Espace de Vie Lumineux et Convivial
À l’étage, laissez-vous séduire par une pièce de réception de 65 m² baignée de lumière. Elle s’articule autour d’une cuisine américaine moderne avec son îlot central, idéale pour vos moments de partage. Un poêle à bois sublimera vos soirées d'hiver et la climatisation vous gardera au frais l'été.
Le salon traversant s'ouvre sur une magnifique véranda de 30 m² (côté jardin), une terrasse de 45m² et une seconde terrasse de 8 m² côté rue, idéale pour aménager un bureau inspirant. Au total ce sont plus de 70m² d'espaces extérieurs à exploiter selon vos besoins et vos envies.
Côté Nuit : 3 chambres, dont une avec dressing et terrasse privative. Une salle d’eau contemporaine totalement rénovée, un WC indépendant et un grand cellier complètent ce niveau.
🚗 Le Rêve des Artisans et Professions libérales
Le rez-de-chaussée cache un atout rare en centre-ville : un immense garage/atelier de 180 m². Que vous soyez artisan, collectionneur de véhicules ou exerciez une profession libérale, cet espace offre des possibilités d'aménagement sans limite.
💰 Un Logement T2 Indépendant : Rentabilité ou Autonomie
La propriété dispose également d'un appartement T2 autonome avec son accès indépendant sur rue.
Investissement : Profitez d'une rentabilité locative immédiate ou bien offrez une indépendance totale à un adolescent ou un proche.
🌿 Un Extérieur Intime et Paisible
C’est ici que le temps s’arrête. Profitez d'espaces extérieurs généreux, incluant une terrasse adjacente à la véranda pour vos déjeuners au soleil et un jardin arboré, véritable luxe au cœur de la ville.
📍 Le privilège du centre historique sans les nuisances.
A 3 minutes de l'école Saint Thérèse, du marché de Lunel les jeudi et dimanche et des Halles.
Ne passez pas à coté de ce bien exceptionnel qui offre des volumes hors norme et une modularité grandement appréciable en fonction des besoins : mixte (habitation/professionnel) et revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 38 34 68 (réf. 605381 )
Voir moins
Je vous invite à découvrir cette offre immobilière d'exception, véritable havre de paix niché dans le centre historique de Lunel : Une maison de charme de 130m² entièrement rénovée avec goût, un appartement T2 indépendant de 42m² et un atelier / garage de 180m². Le tout conjuguant le calme absolu et la praticité de la vie citadine
🏠 Un Espace de Vie Lumineux et Convivial
À l’étage, laissez-vous séduire par une pièce de réception de 65 m² baignée de lumière. Elle s’articule autour d’une cuisine américaine moderne avec son îlot central, idéale pour vos moments de partage. Un poêle à bois sublimera vos soirées d'hiver et la climatisation vous gardera au frais l'été.
Le salon traversant s'ouvre sur une magnifique véranda de 30 m² (côté jardin), une terrasse de 45m² et une seconde terrasse de 8 m² côté rue, idéale pour aménager un bureau inspirant. Au total ce sont plus de 70m² d'espaces extérieurs à exploiter selon vos besoins et vos envies.
Côté Nuit : 3 chambres, dont une avec dressing et terrasse privative. Une salle d’eau contemporaine totalement rénovée, un WC indépendant et un grand cellier complètent ce niveau.
🚗 Le Rêve des Artisans et Professions libérales
Le rez-de-chaussée cache un atout rare en centre-ville : un immense garage/atelier de 180 m². Que vous soyez artisan, collectionneur de véhicules ou exerciez une profession libérale, cet espace offre des possibilités d'aménagement sans limite.
💰 Un Logement T2 Indépendant : Rentabilité ou Autonomie
La propriété dispose également d'un appartement T2 autonome avec son accès indépendant sur rue.
Investissement : Profitez d'une rentabilité locative immédiate ou bien offrez une indépendance totale à un adolescent ou un proche.
🌿 Un Extérieur Intime et Paisible
C’est ici que le temps s’arrête. Profitez d'espaces extérieurs généreux, incluant une terrasse adjacente à la véranda pour vos déjeuners au soleil et un jardin arboré, véritable luxe au cœur de la ville.
📍 Le privilège du centre historique sans les nuisances.
A 3 minutes de l'école Saint Thérèse, du marché de Lunel les jeudi et dimanche et des Halles.
Ne passez pas à coté de ce bien exceptionnel qui offre des volumes hors norme et une modularité grandement appréciable en fonction des besoins : mixte (habitation/professionnel) et revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 38 34 68 (réf. 605381 )
Voir moins
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à LUNEL
34400 LUNEL
Prix de vente avec honoraires : 449 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
