Maison à vendre à Saint-Maurice Pellevoisin – Maison type Bâtir avec jardin et fort potentiel Lille St Maurice (59)

Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier vous propose :

# Maison à vendre à Saint-Maurice Pellevoisin – Maison type Bâtir d'environ 90 m2, avec jardin et fort potentiel

Située dans le quartier très recherché de Saint-Maurice Pellevoisin à Lille, à seulement quelques minutes à pied du métro Saint-Maurice Pellevoisin, cette maison de type Bâtir constitue une opportunité rare sur le marché immobilier lillois.

Dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec les transports, les commerces, les écoles et les grands axes, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs souhaitant créer un véritable projet de vie dans l'un des secteurs les plus demandés de la métropole.

Derrière sa façade typique du quartier, la maison se compose d'une petite cour à l'avant, d'une entrée, d'un cellier et d'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée développe ensuite un vaste espace de vie comprenant un séjour, une extension ainsi qu'une cuisine. L'ensemble laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement afin de créer une grande pièce de vie familiale ouverte sur les extérieurs.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux d'environ 10 m², ainsi qu'une troisième pièce pouvant être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou dressing selon les besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire complète ce niveau.

Les combles, aujourd'hui non exploités, représentent un véritable atout supplémentaire. Ils pourront être aménagés en chambre supplémentaire, suite parentale ou espace de télétravail, permettant ainsi d'augmenter significativement la surface utile du bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, un avantage particulièrement recherché dans le secteur de Saint-Maurice Pellevoisin où les biens offrant un extérieur privatif deviennent de plus en plus rares.

## Pourquoi investir à Saint-Maurice Pellevoisin ?

Saint-Maurice Pellevoisin fait partie des quartiers les plus recherchés de Lille. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les gares Lille Europe et Lille Flandres, les grands pôles d'activité de la métropole ainsi que les principaux axes autoroutiers.

Le quartier séduit autant les familles que les jeunes actifs grâce à son ambiance résidentielle, ses écoles, ses commerces de proximité et sa desserte en transports en commun.

## Les atouts de cette maison

* Quartier Saint-Maurice Pellevoisin très recherché
* Métro accessible à pied
* Maison de type Bâtir
* Jardin privatif
* Extension existante
* Trois chambres
* Combles aménageables
* Fort potentiel de rénovation et de valorisation
* Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
* Bien rare sur le secteur

Cette maison représente aujourd'hui l'une des dernières opportunités d'acquérir un bien à rénover dans ce secteur premium de Lille. Après rénovation, ce type de maison atteint régulièrement des valorisations nettement supérieures, faisant de ce bien un projet particulièrement pertinent pour une résidence principale.

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une maison familiale à leur image dans l'un des meilleurs emplacements de la métropole lilloise.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Philippe-Henry Pierson Fauqueur
Optimhome Immobilier
📞 07 86 11 38 11
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 610521 )
Voir moins