Maison en pierre de charme avec piscine 4 chambres en Gironde isolée dans un cadre rare et privilégié

Découvrez ce lieu unique où le charme de la pierre ancienne rencontre le confort moderne, dans un cadre rare et préservé à LES LEVES ET THOUMEYRAGUES

À seulement 5,5 km de Pineuilh et 7 km de Sainte-Foy-la-Grande, cette belle demeure en pierre se niche au cœur d’un environnement verdoyant, isolée, paisible et sans vis-à-vis. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées.

Implantée sur un terrain de plus de 7 900 m², elle offre une vue dégagée sur les vignobles, idéale pour les amoureux de la nature et des paysages ouverts.

Un intérieur lumineux et accueillant
La pièce de vie principale, d’environ 70 m², est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le poêle à bois réchauffe les soirées d’hiver, tandis que la climatisation assure un confort optimal en été. Quelques marches mènent à une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour les moments de partage et de convivialité.

Un agencement nuit fonctionnel et confortable
La maison comprend :

Une suite parentale de 34 m² avec salle de bain attenante

Trois chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative

Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque

Deux WC indépendants

Un espace buanderie/cellier/arrière-cuisine de 18,5 m² complète l’ensemble, offrant praticité et rangement.

Un extérieur propice à la détente et aux loisirs
Le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, invite à la sérénité. Vous y trouverez :

Une pergola en bois pour vos repas d’été

Une palombière au fond du terrain

Une piscine de 10 x 5 mètres, parfaite pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en famille

Espaces annexes et équipements techniques
Pour les passionnés de bricolage ou les besoins de stockage :

Un garage de 60 m²

Un cabanon en bois

La maison, rénovée en août 2022, bénéficie d’équipements modernes et performants :

Pompe à chaleur air/eau

Ballon thermodynamique

Isolation renforcée

Adoucisseur d’eau

Double vitrage

Puits avec pompe pour l’arrosage

Visite virtuelle disponible sur demande

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 602021 )
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