Maison de village DE 140m2 avec grand garage Le Luc

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et offrant un volume unique au juste prix sur la commune du Luc ? Découvrez cette opportunité immobilière, idéale pour une famille, un artisan ou un projet de télétravail.

Je vous présente cette charmante maison de village de 140 m² habitables environ, idéalement située au Luc-en-Provence. Alliant le cachet de l'authentique, un confort thermique économique (double vitrage, insert) et un prix très compétitif sur le marché actuel, ce bien se distingue par des volumes dans cette tranche de budget.

Une opportunité rare au Luc : Un garage XXL de 75 m²
Le véritable point fort de cette maison de village se situe dès l'entrée. Idéal pour un bricoleur, un artisan, un collectionneur ou pour un grand besoin de stockage, le rez-de-chaussée se compose d'un très grand garage avec atelier et cave. Cet espace exceptionnel d'environ 75 m² dispose également d'un premier WC indépendant.

Un espace de vie lumineux et traversant en Rez-de-Chaussée
Vous profiterez d'un aménagement de plain-pied chaleureux et très fonctionnel :

•Un grand salon avec insert à granulés (un mode de chauffage performant et très économique).

•Un séjour traversant offrant une belle luminosité (38 m² au total pour l'espace de vie cumulé).

•Une cuisine aménagée indépendante de 16 m².

•Une buanderie/cellier de 10 m² avec placards. Un espace très polyvalent qui peut facilement être transformé en bureau pour le télétravail ou en 4ème chambre de plain-pied.

•Un dégagement et un deuxième WC indépendant.

L'espace nuit familial au 1er étage
Le premier étage est entièrement dédié à l'espace nuit et au confort de la famille. Il comprend :

•3 belles chambres : une de plus de 15 m² et deux autres chambres confortables de près de 12 m² chacune.

•Une salle d'eau avec douche.

•Un second espace buanderie, particulièrement pratique à l'étage pour le linge du quotidien, pouvant également devenir un bureau de 10m.

•Un troisième WC indépendant.

🛠️ Caractéristiques techniques & Points forts :
Localisation : Le Luc (83340)

•Surface habitable : ~ 140 m²

•Dépendance rare : Garage + atelier + cave de 75 m² en rez-de-chaussée

•Chauffage : Insert à granulés et double vitrage intégral

•Modularité : 3 chambres à l'étage + possibilité de 4ème chambre ou bureau en bas.

•Sanitaires : 3 WC au total (un à chaque niveau pour un confort optimal).

Si vous souhaitez acheter une maison au Luc offrant de superbes volumes, ce bien représente une alternative idéale.

Visite virtuelle sur demande! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 609923 )
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