LAGUENNE- maison avec potentiel de 3 logements

💲 Idéal Investisseur
Maison composée de 3 logements , parkings et GARAGE

👉T3 de PLAIN-PIED de 80 m2 avec TERRASSE et PARKING
👉T3 à l'étage , joliment rénové, loué 450 € avec PARKING et véranda
👉T1 au niveau du sous-sol avec terrasse et GARAGE

✅Sous-sol avec caves

📌Située au calme , à 5 minutes à pied du coeur du bourg et des commerces , cette maison offre une belle opportunité pour différents projets :

- Vous recherchez un logement de PLAIN-PIED avec la possibilité d'un petit revenu complémentaire 💲 ?
Cette maison vous propose un logement de PLAIN PIED de 80 m2 + grand sous-sol
✅Grande pièce de vie , cuisine ouverte sur terrasse ☀️, 2 grandes chambres , SDE , WC et grande buanderie
✅Un T1 en sous-sol ( cuisine - chambre - SDE- WC ) vous permettra de recevoir en toute intimité ou de vous créer un espace indépendant .
Le logement situé au 1er étage est totalement indépendant et vous offrira un revenu complémentaire brut de 5400 € / an

💲 💲 Vous êtes investisseur ?
Un potentiel de 3 logements indépendants à louer dont 2 logements avec terrasse .
Tous bénéficient d'un stationnement

Maison en bon état général nécessitant des travaux de rafraichissement sur les 2 logements non occupés .
👍Véritable atout pour la location : le logement T3 de PLAIN PIED

⚒️ couverture refaite dans les années 90
Le logement loué dispose de compteurs indépendants et d'une chaudière indépendante .
Chauffage gaz de ville

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 603634 )
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