Maison 6 pièces - 166 m2 - LA BALME DE SILLINGY (74)
675 000€
Localisation : LA BALME DE SILLINGY, 74330
6 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
166 m²
🏡 À vendre – Maison familiale au calme absolu dans l’un des quartiers les plus prisés de La Balme-de-Sillingy
Implantée dans un environnement préservé, au cœur d’un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité, cette maison traditionnelle de 2002 séduit par son parfait état d’entretien, ses volumes généreux et ses extérieurs soignés. Un véritable havre de paix, à moins de 2 minutes des commodités de La Balme-de-Sillingy et 20 minutes d’Annecy.
Édifiée sur une parcelle arborée de 740 m², elle développe 166 m² habitables, répartis sur plusieurs demi-niveaux, et bénéficie de plus de 140 m² de terrasses pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.
🏠 Une maison confortable et fonctionnelle
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie de 49 m² regroupe un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse conviviale et dispose d’un cellier attenant.
Un bureau, un WC indépendant et un large hall complètent ce niveau.
L’espace nuit, en demi-niveaux, propose :
Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative,
Une seconde salle de bains,
Un WC supplémentaire,
Deux autres chambres confortables et lumineuses.
Toutes les chambres offrent environ 15 m², garantissant un bel espace pour chacun.
🔧 Prestations de qualité & équipements modernes
Un demi-sous-sol complet accueille :
Un double garage,
Une buanderie,
Une cave.
La maison bénéficie d’un DPE C, avec chauffage au sol sur deux niveaux et radiateurs au dernier étage.
Les + confort :
Borne de recharge pour véhicule électrique,
Alarme avec caméras,
Aspiration centralisée, adoucisseur d’eau,
Menuiseries PVC double vitrage, triple vitrage dans les chambres.
🌿 Cadre de vie privilégié
Le jardin arboré accueille figuier, pruniers, noisetier, des zones ombragées et plusieurs terrasses bien exposées. L’ensemble offre une ambiance paisible, propice à la détente.
📍À 20 minutes d’Annecy, à proximité immédiate du centre de La Balme-de-Sillingy, cette maison allie confort, nature et sérénité. Un bien rare, idéal pour une vie familiale harmonieuse aux portes de la Suisse.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 588031 )
Implantée dans un environnement préservé, au cœur d’un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité, cette maison traditionnelle de 2002 séduit par son parfait état d’entretien, ses volumes généreux et ses extérieurs soignés. Un véritable havre de paix, à moins de 2 minutes des commodités de La Balme-de-Sillingy et 20 minutes d’Annecy.
Édifiée sur une parcelle arborée de 740 m², elle développe 166 m² habitables, répartis sur plusieurs demi-niveaux, et bénéficie de plus de 140 m² de terrasses pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.
🏠 Une maison confortable et fonctionnelle
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie de 49 m² regroupe un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse conviviale et dispose d’un cellier attenant.
Un bureau, un WC indépendant et un large hall complètent ce niveau.
L’espace nuit, en demi-niveaux, propose :
Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative,
Une seconde salle de bains,
Un WC supplémentaire,
Deux autres chambres confortables et lumineuses.
Toutes les chambres offrent environ 15 m², garantissant un bel espace pour chacun.
🔧 Prestations de qualité & équipements modernes
Un demi-sous-sol complet accueille :
Un double garage,
Une buanderie,
Une cave.
La maison bénéficie d’un DPE C, avec chauffage au sol sur deux niveaux et radiateurs au dernier étage.
Les + confort :
Borne de recharge pour véhicule électrique,
Alarme avec caméras,
Aspiration centralisée, adoucisseur d’eau,
Menuiseries PVC double vitrage, triple vitrage dans les chambres.
🌿 Cadre de vie privilégié
Le jardin arboré accueille figuier, pruniers, noisetier, des zones ombragées et plusieurs terrasses bien exposées. L’ensemble offre une ambiance paisible, propice à la détente.
📍À 20 minutes d’Annecy, à proximité immédiate du centre de La Balme-de-Sillingy, cette maison allie confort, nature et sérénité. Un bien rare, idéal pour une vie familiale harmonieuse aux portes de la Suisse.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 588031 )
Prix de vente avec honoraires : 675 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
