A. Maison à rénover avec jardin

JASSANS-RIOTTIER (01480), Maison de 1953 se situe à 300 m du centre-ville et des bords de Saône. Elle prend place sur un terrain de 1224 m² clos, plat et arboré. Elle profite d’un environnement calme.
Elle est lumineuse et dispose d’une habitation sur un seul niveau.
Le décloisonnement des volumes est simplifié par l’absence de murs porteurs. La possibilité d’agrandissement serait de 20 m² au sol soit 40 m² sur deux niveaux.
La maison se compose d’un hall d'entrée, d’une cuisine commandant la pièce de vie et d’un couloir desservant les trois chambres, la salle de douches avec WC. Divers placards et rangements sont proposés.
Le sous-sol accessible aussi par l’intérieur, présente une surface utile de 40 m² environ répartie en trois espaces principaux : un espace buanderie et chaufferie, un établi, deux espaces de stockage.
Une petite fenêtre fixe laisse passer la lumière. Eclairage électrique sur l’ensemble.
Les sols sont en ciment et en terre. Murs et plafonds à rénover.
L’espace soleil réservé au verger, jardin, plantes, profite d’un arrosage avec l’eau du puits.
Une pergola ancienne abrite une terrasse avec un point d'eau, ce qui la rend parfaite pour s’abriter et profiter des joies de l'entretien des plantes.
Le garage simple avec porte bois battante 2 vantaux dispose de l’électricité.
Une petite réserve, ouverte, est attenante au garage.
Chauffage au gaz par radiateurs - Chaudière 2021- Le portail est motorisé - Assainissement collectif.
Visite possible le dimanche matin.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 585640 )